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个人铺面租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（铺面地址）的铺面一间，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条铺面情况

1.1甲方出租的铺面位于__________（铺面地址），铺面面积为____平方米。

1.2乙方租赁的铺面仅限于__________（经营范围），不得从事其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，乙方每三个月支付一次租金，提前一个月支付下一个租赁期的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，铺面及附属设施的正常维护维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致铺面及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同第二条、第三条、第五条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

6.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金为应付租金的____%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.个人铺面租赁合同范本

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.铺面房产证复印件

5.铺面现状照片

6.租金支付记录

7.维修费用支付记录

8.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付铺面或铺面不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按合同约定支付租金，视为乙方违约。

3.甲方未按合同约定承担维修责任，视为甲方违约。

4.乙方未按合同约定使用铺面，导致铺面损坏，视为乙方违约。

5.双方未按合同约定协商变更或解除合同，一方单方面要求变更或解除合同的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有铺面并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁铺面并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.租赁期限：指承租方使用铺面的时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时交付铺面或铺面不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付铺面，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按合同约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并有权解除合同。

3.问题：甲方未按合同约定承担维修责任。

解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，并要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未按合同约定使用铺面，导致铺面损坏。

解决办法：甲方有权要求乙方承担维修费用，并要求乙方支付违约金。

5.问题：双方未按合同约定协商变更或解除合同。

解决办法：双方应按照合同约定协商变更或解除合同，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租铺面给他人经营。

2.个人或企业租赁铺面用于经营。

3.双方约定铺面租赁期限、租金、维修责任等事项。

4.双方在合同履行过程中发生争议，需要解决违约行为及认定问题。

5.双方按照合同约定协商变更或解除合同。