某综合高层办公楼装修施工方案.doc

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一、编制依据

1.1主要国家规范

1.1.1《建筑装饰装修工程验收规范》（GB50210-2001）

1.1.2《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）

1.1.3《普通混凝土小型空心砌块》（GB8239-1997）

1.1.4《框架结构填充空心砌块构造图集》（京94SJ19）

1.1.5《建筑构造通用图集》（88J1-13，88J-X系列）

1.2施工图

序号

图纸类别

图纸编号

页数

备注

1

建筑施工图

建施1～建施87

87

1.3其它

1.3.1 北京市****公司综合业务楼工程总承包施工合同

1.3.2《北京市建筑分项工程施工工艺标准》

1.3.3《北京市****公司综合业务楼施工组织设计》及《质量计划》

二、工程简介

2.1工程概况

工程总体介绍

表2-1-1

序号

项目

内容

工程名称

北京市****公司综合业务楼工程

招标单位

北京市****公司工程建设部

设计单位

北京****建设规划设计有限公司

监理单位

北京****国际工程咨询公司

监督单位

北京市质量监督总站

施工合同

要求工期

计划2004年8月25日开工，895日历天

计划工期

2004年9月26日至2006年5月25日,共606日历天

质量目标

合格

质量奖项

确保北京市“结构长城杯”，“建筑长城杯”，确保“鲁班奖”。

工程规模

建筑面积

59998m2

地下面积

17978m2

地上面积

42020m2

建筑高度

60m

工程地址

北京市****区****口****大街

2.2工程设计概况

2.2.1．建筑概况：

表2-2-1

序号

项目

内容

1

建筑功能

高档办公楼与配套设施

2

建筑等级

一级民用建筑，人防等级：六级

3

建筑规模

占地面积

15501m2

总建筑面积

59998m2

地上面积

42020m2

地下面积

17978m2

层高

层数

高度（m）

楼面标高(m)

地下2、3层

4.4

-14.500

地下1层

5.7

-5.700

1-14层

3.9

15层

4.0

54.600

4

功能划分

B3层：平战结合人防车库、风机房、水池；

B2层：车库、柴油发电机房、水泵房等、送风机房等；

B1层:变配电室、传输机房、汽车库、自行车库、空调机房、风机房等;

1、2层：电信博物馆、接待厅、消防控制室、智能中心、水景、空调机房、内部办公室等;

3、4层:报告厅、办公室、休息室、资料中心、阅览室、音像控制中心;

5层:健身中心、俱乐部、办公室;

6-15层:办公室,其中北楼7层为餐厅,8层为多功能厅.

5

檐高

66.00m

6

基础埋深

17.55m

7

建筑消防

耐火等级

一类高层民用建筑。耐火等级：一级

防火分区

各层均设置自动灭火系统，采用甲级隔音防火门、甲级防火门、乙级防火门及特级复合防火卷帘门等

8

保温节能

外窗、幕墙采用框架式铝合金玻璃幕，屋面保温为聚苯板

9

屋面

防滑地砖屋面

主楼屋面（上人）、人防管理室屋面（不上人）

防滑地砖发泡聚氨酯屋面

多功能厅屋面（不上人）

10

屋面

磨光花岗岩面层屋面

三层会议休息区室外屋面（上人）

水泥砂浆屋面

楼梯间、电梯机房、设备间等局部屋面（不上人）

11

外墙面

玻璃幕墙及铝板、仿石砖

12

楼地面

细石混凝土

地下三层：汽车库、风机房、水泵房、热交换站、冷冻站、中水站、人防通道、人防室外出口处楼梯间、旱厕、强弱电间；地下二层：汽车库、风机房、生活泵房、变配电室夹层、设备夹层、电缆通道、强弱电间、储藏间；

地下一层：汽车库、空调机房、风机房、刀闸室夹层、东西侧自行车库、强弱电间、自行车坡道、钢瓶间、设备间；

各层：污水间、竖井、窗井、机坑、扩散室、设备间、弱电间、设备井、空调机房、新风机房

一层：储藏间；9--13层：电梯机房；顶层：水箱间、预留机房、电梯机房

铺地砖

地下三层：内走道、值班室、卫生间；地下二层：值班室及其走道；地下一层：电力值班室、物业用房及其走道、南北向自行车库、员工餐厅、办公室、值班室、更衣及其走道、加工间、备餐、卫生间、淋浴间、盥洗间、汽车库出入口处值班室；

各层：卫生间、开水间、服务间、垃圾间、

1至2轴间办公室（5、6层除外）、医务室、B至C轴与2至3轴间办公室、物业用房、13轴与G至F轴间储藏间；

首层：人防管理室及主楼值班室；