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简单的门面租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所述门面房，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁门面房基本情况

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁门面房用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内将租金支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对所出租的门面房拥有完全的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方负责对门面房的结构安全、设施设备等进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。

5.3甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定使用门面房，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押门面房。

6.2乙方应合理使用门面房及相关设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供门面房或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.门面房所有权或使用权证明文件

2.租赁合同双方身份证明文件

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.门面房设施设备检查维修记录

6.租赁合同解除或终止协议

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供门面房或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改变门面房用途，甲方有权解除合同。

4.乙方转租、转让或抵押门面房，甲方有权解除合同。

5.乙方损坏门面房及相关设施，未按甲方要求承担修复费用，甲方有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面房所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁门面房的当事人，可以是自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁门面房的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的门面房使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供门面房或设施：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方逾期不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改变门面房用途：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿金。

4.乙方转租、转让或抵押门面房：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方损坏门面房及相关设施：乙方应承担修