厂房土地租赁合同.docx

编号：01220200028-1

厂房土地租赁合同

合同当事人：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

本合同租赁物地址：

（1）甲方同意将座落在从化市城郊街汪城开发区地号：从府国有|（1994）字第01220200028号简易厂房及空地部分出租给乙方经营汽车配件等库房或展示、销售用途，不做生产用途。

第三条适用范围：

（1）从府国有|（1994）字第01220200028号简易厂房约1100平方米。

（2）甲方提供25千瓦的变压器给乙方使用，乙方改装、增容产生费用由乙方负责，如维修由乙方、丙方按使用比率分担。如因甲方、乙方、丙方任何一方使用超出合同使用瓦数，造成一方必须全额负责。

第四条甲乙双方协议的租赁期限、租金情况如下：

（1）租赁期从2015年04月10日起至2020年04月10止共五年。

（2）自2015年04月10日合同签定起装修甲方同意20天免租。

（3）租金自2015年05月01日起至2016年05月01日止，每月租金为壹万捌仟元整另加管理费每月陆佰元整，合计每月人民币￥18600元（大写：壹万捌仟陆佰元整）。

（4）租金自2016年05月01日起至2017年05月01日止，每月租金为壹万玖仟壹佰元整另加管理费每月陆佰元整，合计每月人民币￥19700元整（大写：壹万玖仟柒佰元整）。

（5）租金自2017年05月01日起至2018年05月01日止，每月租金为贰万贰万零贰佰元整，另加管理费每月陆佰元整合计每月人民币￥20800元整（大写：贰万零捌佰元整）。

（6）租金自2018年05月01日起至2019年05月01日止，每月租金为贰万壹仟叁佰元整，另加管理费每月壹仟贰佰元整，合计每月人民币￥22500元整（大写：贰万贰仟伍佰元整）。

（7）租金自2019年05月01日起至2020年05月01日止，每月租金为贰万贰仟肆佰元整，另加管理费每月壹仟贰佰元整，合计每月人民币￥23600元整（大写：贰万叁仟陆佰元整）。

（8）乙方在签定合同当日内，向甲方支付陆万元作为履约保证金，在租约期满乙方没有违约，甲方应将履约保证金无息退回乙方。

（9）租金按每月支付，乙方须在每月第七个工作日内以现金方式支付（乙方可按甲方提供的账号以转账方式支付，甲方另行提供转账账号）。

（10）乙方在签定合同当日内，向甲方支付陆万元作为履约保证金，在租约期满乙方没有违约，甲方应将履约保证金无息退回乙方。

第五条租赁物使用性质及限制：

（1）本厂房出租给乙方经营各类汽车配件等库房或展示、不做生产用途。

（2）本厂房乙方不得供非法使用，不可存放影响公共安全物品。

（3）乙方保证该厂经营不对周边居民产生超标污染或噪音，否则视为乙方违约。

（4）乙方未做好消防，造成火灾事故应负全部损失责任。

（5）在承租期内，除天灾（如地震、洪灾、台风等）、战争或非人为因素外，乙方负责厂方损坏维修责任。

（6）乙方在租期内不得将本租赁物、厂房、土地转租、借用他人或其他方式提供他人使用，如违反甲方可适用本合同之第六条之（5）处理。

（7）乙方欲提前解约，需提前三个月内以书面通知甲方，乙方交返厂房完全迁出后如乙方无拖欠水电费、租金、税金，甲方应无条件无息退还履约保证金，乙方如提前解约必须按合同未使用之当年算起每年一个月租金之补偿给甲方做为损失补偿。

（8）如政府征收提前解约甲方无违约责任，并无息全额退回履约金保证金给乙方。

（9）甲方有发现乙方之消防工作有安全隐患，甲方有权要求乙方改变或强制改善或单方解除合同，一切权益损失由乙方自行负责。

第六条：违约条款

（1）乙方准时在每月第七个工作日前付清租金，乙方若未按时支付租金或逾期三十天，视同乙方违约，并按拖欠日2%核算加收，自当月发生日起计算。

（2）乙方如拖欠水电费、租赁税、租金三十天，甲方可单方面解除承租合同，收回乙方承租范围，履约保证金不予退回，并继续追讨所欠租金、水电费以及违约补偿金。

（3）租赁税由乙方支付，乙方如拖欠造成罚款或补税，乙方负全部责任。

（4）乙方如提前解约或政府因素及合同期满，造成终止合同必须在三十天内迁出，自通知终止日起三十天后乙方留下之物品或设备，视同乙方抛弃物，甲方可自行处理产生之清理费用由乙方负责，乙方不得异议并放弃法律告诉权。

（5）本合同之租赁标的物前面空地为甲、乙、丙或丁方之进出通道，乙方不可在通道上堆放物品或固定设施，只能靠边停车，乙方如违反甲方可强制拆除或以废弃物处理，处理费用由乙方支付，或乙方不服从甲方处理愿接受甲方以违反合