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租房屋的租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，经双方协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

__________结构，__________平方米。

1.2甲方承诺，出租的房屋符合国家有关房屋出租的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修责任。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明

2.房屋租赁合同模板

3.租金支付记录

4.押金收据

5.房屋设施使用说明

6.房屋损坏维修记录

7.合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。

三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权的一方。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租用费用。

5.押金：乙方支付给甲方作为租赁房屋保证金。

6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏。

解决办法：甲乙双方协商维修责任及费用。

3.问题：合同变更或解除。

解决办法：书面协议，双方签字确认。

4.问题：房屋正常使用造成的损耗。

解决办法：甲方负责维修。

5.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。

解决办法：要求乙方改正，损坏部分由乙方负责维修。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.房屋租赁代理公司代理出租房屋。

3.长期租赁与短期租赁。

4.住宅租赁与商业租赁。

5.首次出租与再次出租。

6.普通住宅、公寓、别墅等不同类型房屋租赁。

7.涉及租金调整、合同续签、房屋维修等常见问题。