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全款房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

3.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事项。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方确认，房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋购买款支付至甲方指定的账户。

3.甲方应在收到全部购房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.过户手续办理完毕后，乙方应按约定向甲方支付购房款。

四、合同的履行及违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同草稿

4.购房款支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.房屋交付确认书

7.房屋过户申请表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方在购房后未按约定履行合同义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间交付房屋。

2.问题：交付的房屋与约定不符。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。

3.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间办理房屋过户手续。

4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付购房款。

5.问题：乙方在购房后未按约定履行合同义务。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方按照约定履行合同义务。

五、所有应用场景：

1.个人之间的全款房屋买卖。

2.企业之间的全款房屋买卖。

3.作为投资目的的全款房屋买卖。

4.房屋买卖涉及到的赠与、遗产继承等情况。