杭州市房屋租赁合同范本.docx

杭州市房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1该房屋地址为：杭州市____区____街道____号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、设施等）

1.2甲方对该房屋享有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并书面确认。

5.2乙方如有违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，符合乙方正常使用的需求。

6.2甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

7.2乙方应妥善保管甲方提供的附属设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

7.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明

2.房屋现状照片或视频

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修和保养记录

6.租赁合同变更或解除协议

7.违约金支付证明

8.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合租赁要求的房屋

2.甲方未按约定维修和保养房屋及附属设施

3.甲方干涉乙方正常居住和生活

4.乙方未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构或用途

5.乙方未妥善保管甲方提供的附属设施，造成损坏

6.乙方在租赁期内从事非法活动

7.乙方未按时支付租金或押金

8.乙方提前解除合同未协商一致

9.乙方未按约定迁离房屋，未将房屋恢复原状

三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：租赁并使用出租人提供的房屋的自然人或法人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人为使用房屋支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保证履行合同义务支付给出租人的费用。

6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.租赁合同纠纷：租赁合同在履行过程中产生的争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。

2.租金支付纠纷：查看支付记录，核对金额，协商解决。

3.提前解除合同：双方协商一致，书面确认解除合同。

4.违约行为：按合同约定认定违约行为，并采取相应的违约金等措施。

5.争议解决：友好协商或向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋办公

2.个人或家庭租赁房屋居住

3.房屋租赁代理公司出租房屋

4.房屋所有者出租自用房屋

5.短期租赁或长期租赁

6.首次租赁或续签租赁合同

7.房屋租赁涉及押金和租金支付

8.房屋租赁涉及维修和保养责任