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农村坟地转让合同协议书

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）

乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇_______村的坟地一块，该坟地使用权归甲方所有，现甲乙双方经充分协商，就坟地转让事宜达成如下协议：

一、坟地基本情况

1.坟地位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇_______村_______地块，宗地图编号为_______，土地使用权证号为_______。

2.坟地面积为_______平方米，四至界限明确，具体范围见附件。

3.坟地现状：_______（空地、已建坟墓等）。

二、坟地转让

1.甲方愿意将上述坟地使用权转让给乙方，乙方愿意接受该坟地使用权。

2.转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在合同签订之日起_______日内一次性支付给甲方。

3.付款方式：_______（现金、转账等）。

三、坟地使用权过户

1.甲方应协助乙方办理坟地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理土地使用权变更登记等。

2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

四、坟地管理和使用

1.乙方自坟地使用权过户之日起，享有该坟地的使用权和收益权，并承担相应的管理和维护责任。

2.乙方应按照相关法律法规和当地风俗习惯，合理使用坟地，不得擅自改变坟地用途、扩大坟地面积等。

3.乙方应在坟地使用权期限内，履行坟地管理和维护义务，确保坟地环境整洁、安全。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.违约金为本合同转让价格的_______%。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.坟地使用权证

2.宗地图

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

7.坟地管理和维护协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供坟地使用权证或宗地图，导致乙方无法办理过户手续。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，导致乙方无法合法使用坟地。

3.乙方未按约定支付坟地转让价格，延迟支付或未支付。

4.乙方未按约定合理使用坟地，擅自改变坟地用途、扩大坟地面积等。

5.甲方未按约定履行坟地管理和维护义务，导致坟地环境恶化、安全隐患等。

三、法律名词及解释：

1.坟地使用权：指对特定坟地范围内的土地使用和收益的权利。

2.过户手续：指将坟地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。

3.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.坟地使用权证或宗地图丢失：应及时联系相关部门补办，或提供其他证明坟地权属的文件。

2.过户手续复杂：可委托专业律师或代理机构办理，确保过户手续的合法性和顺利进行。

3.乙方延迟支付或未支付转让价格：甲方有权拒绝过户，并要求乙方支付违约金；或通过法律途径追究乙方责任。

4.坟地管理和维护纠纷：双方可签订坟地管理和维护协议，明确各自责任和义务，定期检查坟地状况。

5.擅自改变坟地用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求支付违约金；严重者可通过法律途径追究乙方责任。

五、所有应用场景：

1.农村坟地使用权转让。

2.坟地使用权过户手续办理。

3.坟地管理和维护责任划分。

4.违约行为认定及违约金计算。

5.坟地使用权争议解决。