实用租房合同.docx

实用租房合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于：____________________

2.房屋结构及面积：____________________

3.房屋用途：____________________

4.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为：____________________个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为：____________________元/月。

2.乙方应在每月第一天支付当月租金。

3.乙方支付租金方式为：____________________。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：____________________元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的提前解除

1.甲乙双方同意，在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

2.提前解除合同的，乙方应按照租赁期限未满部分租金的200%向甲方支付违约金。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____________________

乙方（签字/盖章）：__________日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.设施使用说明

6.房屋维修记录

7.违约金支付凭证

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或不符合合同约定的房屋质量，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

4.提前解除合同未按照约定通知对方，或未支付违约金，视为违约。

5.甲乙双方违反国家相关法律法规，从事非法活动，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：查看合同中设施使用说明及维修条款，确定责任方并进行维修。

2.问题：租金支付时间冲突。

解决办法：双方协商确定一个合适的支付时间，并进行书面确认。

3.问题：提前解除合同争议。

解决办法：查阅合同条款，按照约定支付违约金，并办理合同解除手续。

4.问题：房屋损坏赔偿金额不一致。

解决办法：双方协商确定赔偿金额，或请求第三方评估。

5.问题：非法活动造成损失。

解决办法：报警处理，依据法律规定追究相关责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有多套住房。

2.房