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X年场地出租合同范本(第一篇)

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出租人：********（以下简称甲方）

承租人：********（以下简称乙方）

依据《XX民法典》、《********》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事********的有关事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地

乙方承租甲方****（层/厅）****号场地，面积****平方米，用于******。

其次条租赁期限

自****年****月****日起至****年****月****日止，共计****年****个月；

免租期为自****年****月****日起至****年****月****日。

第三条续租

本协议续租适用以下第****种方式：

1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前****日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。

2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前****日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。

第四条租金

租金共****元，实行****（一年/半年/季/月）支付制，以****（现金/支票/汇票）为租金支付方式；签协议****日内乙方交****元，****年后再交租金****元，然后依次交纳。

第五条保证金

是否收取保证金由双方协商商定。

第六条保险

1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、***********。

2.乙方自行投保的范围为：***************。

第七条甲方权利义务

1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2.帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

3.应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。

4.除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5.**********************。

第八条乙方权利义务

1.有权监督甲方履行协议商定的各项义务。

2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。

3.应按期支付租金并担当各项税费。

4.应爱惜并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。

5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。

6.应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。

7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。

8.租赁期间，乙方不得转变租赁物的用途。

9.**********************。

第九条协议的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应根据****的标准支付违约金：

1.未根据商定的用途使用场地，经甲方****次书面通知未改正的。

2.进行其他违法活动累计达****次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

4.逾期****日未支付租金或水电、****等费用的。

5.违反保证金协议的有关商定的。

6.未经甲方同意连续****日未开展经营活动的。

7.**********************。

甲方或乙方因自身缘由需提前解除协议的，应提前****日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，并根据****的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除协议的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第十条其他违约责任

1.甲方未按商定供应场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。

3.乙方未根据商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用****%的违约金。

4.*****************。

第十一条免责条款

因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。

第十二条专用设施、场地的