转租合同各类合同范本.docx

转租合同各类合同范本

合同编号：__________

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

一、转租房屋基本情况

1.1甲方转租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，甲方对该房屋具有合法的转租权。

1.2乙方应在签订本合同时，对房屋进行实地查看，确认房屋的现状符合其需求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、费用承担

4.1租赁期间，房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。

4.2租赁期间，因房屋使用产生的维修费用，按照谁使用谁负责的原则由乙方承担。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2租赁期间，如房屋及设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。因甲方原因造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未经乙方同意，提前解除本合同，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或租赁合同

2.转租协议

3.租金支付凭证

4.设施使用说明

5.维修记录

6.物业费支付凭证

7.水、电、燃气费支付凭证

8.双方身份证明复印件

9.签字盖章的合同副本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏，视为违约。

3.甲方未按约定时间修复故障，视为违约。

4.甲方未经乙方同意提前解除合同，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.转租方：指原房屋租赁合同中的承租人，在本合同中作为转租方。

2.承租方：指与转租方签订本合同，租赁转租房屋的一方。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁转租房屋的时间期限。

4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的转租房屋使用费。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。

2.房屋设施故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。

3.房屋损坏：双方协商维修费用，乙方承担相应费用。

4.物业费用问题：参照物业公司相关规定，乙方承担相应费用。

5.提前解除合同：双方协商解除合同，按约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.原租赁合同中的承租人因特殊情况，需将租赁房屋转租给他人。

2.需要转租的承租方在寻找合适的租赁对象。

3.承租方与租赁对象签订转租合同，明确双方权利义务。

4.租赁期满后，承租方继续转租房屋，与租赁对象签订新的租赁合同。