物业收费协议合同.docx

物业收费协议合同

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方应按照甲方的收费标准支付相关费用。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条物业服务内容

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和照明；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业公共设施的维修和管理；

（5）物业安全保卫工作；

（6）其他双方约定的物业服务内容。

第二条物业收费标准

2.1甲方根据国家法律法规及物业管理行业的相关规定，制定物业收费标准。收费标准包括物业服务费、公共设施维修基金等。

2.2物业服务费收费标准为：____元/平方米·月。

2.3公共设施维修基金收费标准为：____元/平方米·月。

第三条收费方式

3.1乙方应按照本协议约定的收费标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。

3.2物业服务费按月收取，每月底前支付次月的物业服务费。

3.3甲方应向乙方出具合法、正规的收费凭证。

第四条收费期限

4.1本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

第五条违约责任

5.1乙方未按照本协议约定的时间、数额支付物业服务费的，应按照迟延支付部分每日支付____‰的违约金。

5.2甲方未按照本协议约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业服务内容明细表

2.物业收费标准明细表

3.物业服务费用支付记录表

4.物业服务违约金计算公式

5.物业服务满意度调查问卷

6.物业服务合同续约申请表

7.物业服务变更协议

8.物业服务纠纷诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业服务，包括但不限于设施设备维护、清洁、绿化、照明、公共秩序维护、公共设施维修和安全保卫工作。

2.甲方未按时足额收取物业服务费。

3.甲方未向乙方出具合法、正规的收费凭证。

4.乙方未按约定时间、数额支付物业服务费。

5.乙方未按照约定使用物业，造成物业损坏或影响他人正常生活。

6.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务公司为业主提供物业设施设备维护、公共区域清洁、绿化、照明、公共秩序维护、公共设施维修和安全保卫等工作。

2.物业服务费：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

3.公共设施维修基金：指用于物业公共设施维修、更新和改造的资金。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。

5.守约方：指履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务费用纠纷：按照收费标准明细表和支付记录表核实费用，如有疑问，双方协商解决或请求第三方调解。

2.物业服务质量问题：及时向甲方反映，甲方核实后及时整改。如甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.物业使用问题：乙方应按照约定使用物业，如有损坏或影响他人正常生活，乙方应承担相应责任。

4.合同变更或续约：双方可签订变更协议或续约申请表，明确新的合同条款。

5.纠纷解决：如发生合同纠纷，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.写字楼物业管理

4.公共设施物业管理

5.公寓物业管理

6.别墅物业管理

7.物业管理公司与其他物业管理服务提供方之间的合作

8.物业服务合同的签订、履行、变更、续约及解除。