土地租用转让合同范本.docx

土地租用转让合同范本

合同编号：__________

土地租用转让合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，并愿意将该土地使用权出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地使用权，并按照约定的条件和期限支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条土地使用权的出租

1.1甲方同意将其拥有的位于__________（土地位置）的土地使用权出租给乙方使用。

1.2乙方同意承租甲方出租的土地使用权，并按照本合同的约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。

第四条土地使用权的转让

4.1在租赁期限内，乙方如需将土地使用权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。

4.2甲方同意转让的，乙方应与第三方签订转让合同，并按照本合同的约定支付租金至转让合同约定的终止日期。

4.3乙方未经甲方同意擅自转让土地使用权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如甲方提前需要收回土地使用权，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的补偿金。

5.2在租赁期限内，如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的____%。

5.3本合同在租赁期限届满后自然终止。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同任何一方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.乙方经营范围和相关资质证明

3.租赁合同补充协议

4.土地使用权转让证明

5.租金支付证明

6.违约金计算公式

7.合同解除证明

8.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地使用权：包括但不限于土地使用权证、土地实际状况与合同约定不符等。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金额不足等。

3.乙方未经甲方同意擅自转让土地使用权。

4.甲方提前收回土地使用权未支付补偿金。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，国家、集体或者其他组织、个人对土地的使用权。

2.租金：乙方按照约定向甲方支付的，使用土地期间的费用。

3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的，由于违约行为造成的损失赔偿。

4.补偿金：甲方提前收回土地使用权时，根据合同约定向乙方支付的补偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地实际状况与合同约定不符：双方可协商调整合同内容，必要时可向相关部门投诉或提起诉讼。

2.乙方经营范围和相关资质不符合法律规定：乙方需在合同签订前提供相关资质证明，确保合法经营。

3.租金支付纠纷：双方应严格按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务，必要时可寻求法律途径解决。

4.提前解除合同：双方应按照合同约定履行解除手续，支付违约金和补偿金。

5.擅自转让土地使用权：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为土地使用权人，乙方为合法经营企业或个人。

2.乙方需要长期使用土地，而甲方愿意出租土地。

3.双方就土地使用权的出租达成一致，并签订本合同。

4.合同履行期间，乙方按约定支付租金，甲方提供土地使用权。

5.合同履行期满，乙方如需续租，双方可签订新的租赁合同。