影视制作基地地基转让合同.docx

影视制作基地地基转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的影视制作基地地基所有权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的转让价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1本合同的转让标的为甲方位于__________的影视制作基地地基所有权。

1.2甲方应保证其对转让标的所有权享有完全、合法、有效的权利，不存在任何权利瑕疵或权利负担。

第二条转让价款

2.1乙方应向甲方支付转让价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条转让手续

3.1甲方应协助乙方办理与转让标的相关的一切手续，包括但不限于土地使用权变更、产权转移登记等。

3.2乙方应按甲方提供的文件和资料，按时完成相关手续的办理。

第四条合同的生效和终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在乙方支付完转让价款且完成相关手续后，本合同终止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.影视制作基地地基转让合同

2.甲方拥有转让标的的所有权证明文件

3.乙方支付转让价款的银行转账凭证

4.转让手续办理所需的相关文件和资料

5.土地使用权变更证明文件

6.产权转移登记证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证对转让标的所有权的合法有效性，存在权利瑕疵或权利负担。

2.甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时完成手续办理。

3.乙方未按时支付转让价款。

4.双方未按照约定解决争议，一方拒绝友好协商或协商不成。

三、法律名词及解释：

1.影视制作基地地基：指用于影视制作的土地及地面建筑物。

2.转让方：指拥有影视制作基地地基所有权并将该权利转让给他人的一方。

3.受让方：指购买影视制作基地地基所有权的一方。

4.转让价款：指受让方支付给转让方的购买影视制作基地地基所有权的价款。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.转让手续办理缓慢：提前了解相关手续流程，准备好所需文件和资料，加快办理速度。

2.支付转让价款遇到问题：确保银行账户正确，核实转账金额无误，保留好转账凭证。

3.权利瑕疵或权利负担的争议：在合同中明确甲方对转让标的所有权的合法有效性，如发生争议，可要求甲方承担违约责任。

4.双方解决争议困难：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼，并选择合适的地域法院。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有影视制作基地地基所有权，希望将其转让给乙方。

2.乙方希望购买影视制作基地地基所有权，以开展影视制作业务。

3.双方希望通过签订合同明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行。