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影视制作工作室分割租赁协议

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

一、租赁房产描述

1.1租赁房产位于___________，共计___________平方米。

1.2租赁房产的分割情况为：___________。

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：_________元/月。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应负责租赁房产的日常维护和维修，确保房屋及设施的安全和使用。

五、合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本协议，应支付甲方应付租金的_________%作为违约金。

5.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本协议，应支付乙方应付租金的_________%作为违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁房产所有权证明

2.租赁房产分割平面图

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.租赁房产现状照片

6.租金支付凭证

7.维修保养记录

8.租赁房产变更用途申请表

9.合同解除或终止申请书

10.争议解决机构名录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定为迟延履行。

2.乙方未按约定使用租赁房产，认定为违约使用。

3.乙方未按约定维修保养租赁房产，认定为违约维修。

4.甲方未按约定提供租赁房产，认定为违约提供。

5.甲方未按约定解除或终止合同，认定为违约解除。

6.任何一方未履行本协议其他约定，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定租赁关系的起始和终止时间。

5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求支付滞纳金，或依法解除合同。

2.使用及维修问题：如乙方未按约定使用或维修租赁房产，甲方可以要求乙方改正或承担相应责任。

3.合同解除或终止问题：如甲方未按约定解除或终止合同，乙方可以要求甲方继续履行合同，并承担违约责任。

4.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.影视制作工作室租赁办公场地。

2.个人或企业租赁商业店铺。

3.租赁住宅小区的单个单元或多个单元。

4.租赁工业厂房或仓库。

5.租赁其他各类房产。