码头经营权简单版租赁合同.docx

码头经营权简单版租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁范围和期限

1.1甲方同意将码头经营权租赁给乙方使用，租赁范围包括：__________

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

2.2乙方应在每年__________月__________日前，向甲方支付当年租金。

2.3租金支付方式为__________（转账/现金/支票等）。

第三条甲方的权利和义务

3.2甲方应负责码头的维护、维修工作，确保码头设施的正常运行。

3.3甲方应在租赁期间，按照我国法律法规和国际惯例，协助乙方办理相关手续。

3.4甲方不得干涉乙方的经营活动，不得无故终止租赁合同。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方应按照约定用途使用码头，不得擅自改变码头用途。

4.2乙方应合理使用码头设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

4.3乙方应在租赁期间，遵守我国法律法规，合法经营，如有违法行为，乙方应自行承担法律责任。

4.4乙方应在租赁期满后，按照约定将码头交还给甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。

5.2甲方未按约定提供码头，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.码头经营权简单版租赁合同

2.甲方（出租方）资质证明文件

3.乙方（承租方）资质证明文件

4.码头使用权证明文件

5.租赁押金支付凭证

6.租金支付凭证

7.码头设施查验记录

8.租赁合同解除或终止证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供码头或提供的码头不符合租赁用途

干涉乙方的经营活动

无故终止租赁合同

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用码头，擅自改变码头用途

未按约定支付租金

未合理使用码头设施，造成损坏

未遵守我国法律法规，合法经营

3.违约行为认定：

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的一定比例。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有码头经营权并将其租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁码头并按照约定用途使用的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供码头或提供的码头不符合租赁用途。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的码头。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方擅自改变码头用途。

解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复码头原用途，并有权解除合同。

4.问题：乙方未合理使用码头设施，造成损坏。

解决办法：乙方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

5.问题：乙方未遵守我国法律法规，合法经营。

解决办法：乙方应自行承担法律责任，如有必要，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.码头经营权租赁

2.码头使用权证明

3.租赁合同的签订与履行

4.租金支付与收取

5.码头设施的查验与维护

6.租赁合同的解除或终止

7.违约行为的认定与处理

8.法律名词的解释与运用