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出售商铺的合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是商铺的合法所有者，并愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的商铺，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺名称：____________________

1.2商铺地址：____________________

1.3商铺面积：____________________

1.4商铺现状：____________________

1.5商铺所有权证号：______________

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付购买价格的方式如下：

（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购买价格的一部分。

（2）乙方在签署本合同后_______日内，向甲方支付剩余的购买价格。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将商铺交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签署后_______日内，向相关部门申请办理商铺过户手续。

3.3过户手续完成后，商铺的所有权归乙方所有。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺现状图片及说明

3.购买价格支付证明

4.过户手续相关文件

5.双方营业执照复印件

6.双方授权代表身份证明

7.争议解决所需的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方违反合同约定，未能在规定时间内将商铺交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购买价格：乙方未能在规定时间内向甲方支付购买价格。

3.甲方提供的商铺信息与实际情况不符：甲方故意隐瞒或提供虚假的商铺信息。

4.乙方未按约定履行过户手续：乙方未能在规定时间内完成商铺过户手续。

5.双方在履行合同过程中出现其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.商铺：指合同中约定的出售的商用房地产。

2.购买价格：指乙方应向甲方支付的商铺交易金额。

3.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，作为购买价格的一部分。

4.过户手续：指将商铺所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延期：双方可协商延长交付时间，并重新约定违约责任。

2.购买价格支付问题：乙方未能按时支付购买价格，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求在规定时间内履行支付义务。

3.商铺过户手续问题：乙方未能按时完成过户手续，甲方可以协助乙方办理，并有权要求乙方支付因此产生的额外费用。

4.商铺信息不符：甲方应承担违约责任，乙方有权要求退还已支付的购买价格，并要求甲方支付违约金。

5.其他违约行为：双方应通过友好协商解决，无法达成一致的可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方作为商铺的所有者，愿意出售商铺。

2.乙方愿意购买甲方拥有的商铺。

3.双方希望通过签订合同明确双方的权利和义务。

4.双方希望通过合同约定商铺交付、过户及违约责任等事项。

5.双方希望通过合同保障自身权益，确保交易顺利进行。