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学校租房协议书

合同编号：__________

学校租房协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本状况

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3甲方出租房屋设施：__________

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每学期支付一次，学期初支付。

3.2乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币__________元整作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理退租手续。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金及押金；乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的租金及押金。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋所有权证明

3.身份证明

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.设施使用说明

7.租赁期限变更协议

8.提前解除合同协议

9.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

4.甲乙双方未按约定履行维修责任。

5.甲乙双方未按约定提前解除合同。

6.甲乙双方未按约定解决争议。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用房屋的一方，有义务按约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：按照合同约定，乙方每逾期一日应支付应付租金的滞纳金。

2.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

解决办法：乙方应按照设施使用说明进行操作，如造成损坏，乙方负责维修。

3.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。

4.问题：甲乙双方发生争议。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于学校租赁房屋给教师、学生使用。

2.适用于学校租赁房屋用于办公、教学等活动。

3.适用于学校与其他机构、个人租赁房屋用于举办各类活动。

4.适用于学校租赁房屋作为临时周转使用。

5.适用于学校长期租赁房屋作为教学、科研等基地。