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买卖手房补充协议范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4土地使用权证号：________________

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）在本补充协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本补充协议的约定查看该房屋。

（2）自房屋交付之日起，乙方应按照甲方的要求支付剩余款项。

三、交付及过户

（1）该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制；

（2）该房屋不存在任何租赁关系；

（3）该房屋的设施设备应正常运行，不影响乙方正常使用；

（4）甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等。

3.2双方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、税费及费用

4.1双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。包括但不限于契税、印花税、营业税等。

4.2除法律法规规定的外，甲方应承担的费用包括但不限于：水、电、燃气、物业管理等费用至交付之日。

4.3除法律法规规定的外，乙方应承担的费用包括但不限于：过户手续费用、装修及维修费用等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议交易价格的____%。

5.2甲方未按照本补充协议约定交付房屋的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还定金。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋装修验收合格证

4.不动产登记申请表

5.契税缴纳凭证

6.印花税缴纳凭证

7.营业税缴纳凭证

8.水费缴纳凭证

9.电费缴纳凭证

10.燃气费缴纳凭证

11.物业管理费缴纳凭证

12.定金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按照约定时间支付价款。

3.甲方未按照约定提供相关资料。

4.乙方未按照约定办理过户手续。

5.任何一方未按照约定承担税费及费用。

6.任何一方违反法律法规的规定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.定金：指乙方支付给甲方的购买房屋的预付款。

4.交付：指甲方将房屋及相关资料转移给乙方的行为。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在一定期限内交付房屋。

2.乙方延迟支付价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在一定期限内支付价款。

3.房屋不符合约定条件：乙方有权要求甲方修复或降低价款。

4.甲方未提供相关资料：乙方有权要求甲方提供，并要求在一定期限内提供。

5.乙方未办理过户手续：甲方有权要求乙方办理，并要求在一定期限内办理。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。

3.双方需要明确双方的权利和义务。

4.双方需要规定交付及过户的时间和条件。

5.双方需要约定税费及费用的承担方式。

6.双方需要规定违约行为及违约责任的承担。