服装店铺出租合同.docx

服装店铺出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其服装店铺出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、出租店铺及租赁期限

1.1甲方同意将其位于__________（店铺地址）的服装店铺出租给乙方使用。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户银行：________________

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

三、店铺使用及管理

3.1乙方须按照甲方提供的店铺进行使用，不得擅自改变店铺结构和设施。

3.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法物品。

3.3乙方应负责店铺内的卫生和安全管理，确保店铺正常运营。

3.4乙方不得将店铺转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除本合同。

四、维修及保养

4.1甲方负责店铺及店铺设施的维修和保养，确保店铺设施的正常使用。

4.2因乙方使用不当导致的店铺设施损坏，维修费用由乙方承担。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供店铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：_____________

乙方代表（签名）：_____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.店铺所有权证明文件

2.店铺租赁证明文件

3.乙方经营许可证

4.乙方身份证明文件

5.银行账户信息证明文件

6.店铺设施清单

7.店铺结构图

8.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供店铺，或提供的店铺与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方擅自改变店铺结构和设施。

4.乙方经营违法物品或转租给第三方。

5.乙方未按约定使用和管理店铺，导致店铺设施损坏。

6.任何一方违反本合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指服装店铺的所有者，本合同中的甲方。

2.承租方：指租赁服装店铺的经营者，本合同中的乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁服装店铺的时间段，自租赁起始日至租赁结束日止。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的服装店铺使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修和更换。

2.租金支付纠纷：查看付款记录，核实付款金额和时间，必要时可寻求法律帮助。

3.擅自改变店铺结构：立即停止违法行为，恢复店铺原状，赔偿甲方损失。

4.经营违法物品或转租：立即终止合同，没收违法所得，赔偿甲方损失。

5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于服装店铺的出租方和承租方之间，用于明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益。适用于各类服装店铺租赁场景，包括但不限于商业街、购物中心、市场等。