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农村自建房承包合同版

合同编号：__________

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

鉴于甲方拥有位于_______省/市/县/镇/村的自建房建设需求，经双方友好协商，就自建房的建设工程达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：_______

1.2工程地点：_______省/市/县/镇/村_______号

1.3工程规模：_______平方米

1.4工程结构：_______（如有特殊要求，可在此说明）

1.5工程预算：人民币_______元整（大写：_______________________元整）

二、工程承包

2.2乙方应按照甲方的要求，按时完成工程，并保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。

2.3乙方应承担工程建设过程中的所有施工安全责任，确保工程建设过程中的安全无隐患。

2.4乙方在施工过程中应遵守环保法规，确保工程环保达标。

三、工程付款

3.1甲方按照工程进度，分阶段支付工程款。具体支付比例和时间如下：

（1）工程开工前，支付工程预算的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付工程预算的30%；

（3）工程进度达到100%时，支付工程预算的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，工程交付后一年内无质量问题，一次性支付。

3.2支付方式：银行转账/现金支付。

四、工程交付及验收

4.1工程按照约定的时间节点和质量要求完成。

4.2工程交付时，甲方应组织相关人员对工程进行验收，乙方应配合验收工作。

4.3工程验收合格后，甲方支付质保金，并签署工程验收报告。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：工程预算的1%乘以逾期天数。

5.2甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保金支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.乙方资质证明文件

2.工程设计图纸

3.工程预算明细表

4.工程进度计划表

5.工程验收报告

6.付款凭证

7.违约金计算说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工程：认定标准为实际完成时间与约定完成时间相差天数超过合同约定的期限。

2.甲方未按照约定时间支付工程款：认定标准为实际支付时间与约定支付时间相差天数超过合同约定的期限。

3.工程质量不符合约定：认定标准为国家相关标准及甲方要求。

三、法律名词及解释：

1.发包方：指具有工程建设需求，并承担工程投资、组织协调、付款等义务的一方。

2.承包方：指承担工程建设任务，具备相应施工资质，负责施工、安全、环保等义务的一方。

3.工程预算：指根据工程设计图纸、工程量清单等因素编制的工程总投资。

4.工程进度：指工程按计划完成的百分比。

5.质保金：指为确保工程质量，在工程验收合格后，甲方保留的一部分工程款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：按约定追讨违约金，如需调整工程进度计划，双方协商一致后重新签订补充协议。

2.工程质量问题：

解决办法：要求乙方按照约定进行整改或修复，严重不符的，可要求乙方支付违约金或重新施工。

3.付款纠纷：

解决办法：按照合同约定的付款方式和时间支付工程款，如有争议，双方协商解决或依法解决。

五、所有应用场景：

1.农村自建房建设

2.城乡个人住房建设

3.小型建筑工程承包

4.家庭装修工程承包