房屋出租中介合同.docxVIP

房屋出租中介合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（中介方）：

乙方地址：

联系方式：

丙方（承租方）：

丙方地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给丙方；乙方作为专业的中介机构，愿意为甲方和丙方提供中介服务，促成甲乙双方的租赁交易。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋现状：__________（详细描述房屋的装修、家具、设备等情况）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲方愿意继续出租，乙方和丙方均同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2丙方应在每月__________日前将当月租金支付给乙方，由乙方扣除中介费用后支付给甲方。

3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。

第四条中介费用

4.1乙方中介费用为租金的__________%，由丙方支付。

4.2中介费用应在丙方支付首月租金时支付给乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期内负责房屋的日常维修和管理。

5.3甲方不得干涉丙方正常使用房屋，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应诚实守信，为甲方和丙方提供真实、准确的信息。

6.2乙方应协助甲方和丙方办理租赁合同登记、备案等手续。

6.3乙方应按约定及时支付甲方租金，并扣除中介费用。

第七条丙方权利和义务

7.1丙方应按约定支付租金，不得逾期支付。

7.2丙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。

7.3丙方租赁期满后，应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方的损失赔偿额应相当于因违约所造成的直接损失。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明

2.身份证明文件

3.房屋现状照片或视频

4.租赁合同登记备案申请表

5.租金支付凭证

6.房屋维修记录

7.违约行为通知书

8.法律文件送达地址确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途。

2.甲方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定提供中介服务或提供虚假信息。

4.丙方未按约定时间支付租金或损坏房屋及附属设施。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人。

2.中介方：指专业提供房屋租赁中介服务的机构。

3.承租方：指租赁房屋的当事人。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.中介费用：指中介方为促成租赁交易而收取的费用。

6.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供符合租赁用途的房屋。

2.问题：甲方未按约定时间支付租金。

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定提供中介服务或提供虚假信息。

解决办法：丙方有权要求乙方退还中介费用，并可要求赔偿因此造成的损失。

4.问题：丙方未按约定时间支付租金或损坏房屋及附属设施。

解决办法：乙方应及时提醒丙方支付租金，并要求丙方承担损坏物品的维修或赔偿责