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购房合同协议书范文

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的该房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2该房产的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______套住宅单元。

第二条房屋买卖价格

2.1乙方购买该房产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按本协议约定的付款方式分期支付房价款。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按本协议约定的时间支付剩余房价款。

（1）自本协议签订之日起_______日内，支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）自本协议签订之日起_______日内，支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（3）自本协议签订之日起_______日内，支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.3乙方未按本协议约定的时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的_______%。

第四条房屋交付及产权过户

4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将该房产的所有钥匙、门卡、说明书等交付给乙方。

4.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，协同乙方办理产权过户手续。过户费用由乙方承担。

4.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等原件交付给乙方。

第五条甲方声明及承诺

5.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响乙方合法权益的情形。

5.2甲方保证该房产符合国家和地方关于房屋销售的相关规定，不存在任何质量问题。

5.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的物业费、水电费等欠费情况告知乙方。

第六条乙方声明及承诺

6.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款。

6.2乙方应按照本协议约定的时间接受房屋交付，并协同甲方办理产权过户手续。

6.3乙方应遵守国家和地方关于房屋使用、物业管理等方面的规定，维护甲方和该房产的合法权益。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的_______%。

7.2甲方未按本协议约定时间交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按本协议约定时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产平面图

4.房屋质量检测报告

5.物业费、水电费欠费清单

6.付款凭证复印件

7.产权过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按约定履行产权过户手续，视为违约。

3.甲方未按约定时间提供相关证明文件，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

5.乙方未按约定接受房屋交付，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的当事人。

2.乙方：指购买房屋并支付房价款的当事人。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。

4.房价款：指乙方购买房屋应支付的全部价款。

5.产权过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定，向甲方主张违约责任，要求支付违约金。

2.甲方未履行产权过户手续：

解决办法：向甲方主张违约责任，要求在规定时间内完成产权过户手续。

3.甲方未提供相关证明文件：

解决办法：要求甲方在规定时间内提供相关证明文件，否则可以向甲方主张违约责