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房屋买卖合同样本

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

2.姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

1.姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

2.姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________区/县__________街道/路__________号。

1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构）、建筑面积为__________平方米。

1.3产权情况：卖方对该房屋拥有完全产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（现金/转账）__________元整（大写：__________元整）购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付购房款后，卖方应出具相应的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。

3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利与义务

4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2卖方应如实向买方说明该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用情况等。

4.3买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按时支付购房款。

4.4买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章/签字）：

__________

__________

买方（盖章/签字）：

__________

__________

签订日期：__________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.购房款支付凭证

6.过户手续办理相关文件

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。

2.卖方未如实向买方说明房屋实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用情况等。

3.买方未按照本合同约定时间支付购房款。

4.买方未按照本合同约定承担房屋的管理和维护责任。

5.双方未按照本合同约定时间办理过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指国家土地使用权证和房屋所有权证的统称，是房屋所有权的法律依据。

2.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.过户手续：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋所有权证不齐全或存在纠纷时，应先解决房屋所有权问题，再进行房屋买卖。

2.如买方支付购房款后，卖方拒绝交付房屋，买方可寻求法律途径，要求卖方履行合同义务。

3.在办理过户手续过程中，如遇到相关费用不明确，双方应提前协商解决，避免产生纠纷。

4.买方在接收房屋后，应立即进行房屋检查，如有问题，应及时与卖方沟通，协商解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的购买。

4.房屋赠与后的购买。

5.房屋转让后的购买。

6.房屋租赁期满后的购买。