个人房产转让协议书.docxVIP

个人房产转让协议书

合同编号：__________

个人房产转让协议书

甲方（转让方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为依法设立并有效存在的个人，乙方为具备购房资格的自然人，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/路__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2房产现状：__________（房屋是否已出租、是否有抵押等情况）。

1.3甲方保证对该房产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响转让的情形。

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认，本协议项下的房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：____（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出示合法的房产权属证明文件，并协助乙方办理房产过户手续。

三、房产过户及交付

3.1甲方应自收到乙方支付的房款之日起____个工作日内，与乙方共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。

3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证明文件交付给乙方。

3.3房产交付时间：自房产过户手续办理完成后____个工作日内。

四、违约责任

4.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.土地使用权证原件及复印件

5.房产现状证明文件

6.房产过户申请表

7.房产过户税费计算书

8.银行转账证明或其他支付凭证

9.房产交付确认书

10.争议解决相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间办理房产过户手续，视为违约。

2.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，视为违约。

4.乙方在购房过程中提供虚假个人信息，导致合同无法履行，视为违约。

5.双方未履行协商义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指依法设立并有效存在的个人，拥有房产的处置权。

2.乙方：指具备购房资格的自然人，愿意购买甲方名下房产。

3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。

4.房产过户：指将房产所有权、使用权及相关权利从甲方转移到乙方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，解决办法：双方可以共同委托专业律师或房产中介机构协助办理。

2.房款支付不顺利，解决办法：选择可靠的支付方式，如银行转账，并保存好支付凭证。

3.房产证、土地证等证明文件丢失，解决办法：尽快向相关部门申请补办。

4.房产存在租赁合同，解决办法：租赁合同需与房产过户同步解除。

5.房产存在抵押，解决办法：抵押权人同意房产过户，并在过户后解除抵押。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房产的个人，乙方为购买房产的自然人。

2.甲方拥有完全处置权的房产，不存在权属纠纷、租赁合同、抵押等问题。

3.乙方具备购房资格，并愿意购买甲方名下房产。

4.双方均具备履行合同的能力，并愿意共同办理房产过户手续。

5.双方同意本合同的违约责任及争议解决方式。