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房子转让协议书范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本协议书。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅，建筑总面积为____平方米。

1.3房屋现状：该房屋现处于____状态（空置/出租/占用）。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述转让价格的款项支付给甲方。支付方式为____（现金/转账/支票）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。

3.3房屋交付时间：自本协议签订之日起____个工作日内。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按本协议约定支付房屋转让价格，如乙方逾期支付，应按逾期金额的____%支付违约金。

4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.转让价格支付凭证

4.房屋过户申请表

5.房屋过户费用清单

6.双方身份证明文件

7.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付转让价格，认定乙方违约。

3.甲方提供的房屋实际情况与约定不符，认定甲方违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.转让价格：指甲方将其房屋所有权转移给乙方所要求的对价。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付转让价格。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。

4.问题：房屋实际情况与约定不符。

解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方承担相应的责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋转让涉及外籍人士。

4.房屋转让涉及未成年人。

5.房屋转让作为投资或投机行为。

6.房屋转让涉及多个共有权人。