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购买安置房的合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条质量及保修

4.1甲方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

4.2房屋的保修期为____年，自交付之日起计算。在保修期内，房屋出现的质量问题，由甲方负责维修或更换。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证号：________________

2.土地使用权证号：________________

3.房屋平面图及结构图纸：________________

4.房屋质量检测报告：________________

5.付款凭证及发票：________________

6.过户手续相关文件：________________

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续。

3.乙方未按照合同约定时间支付购房款。

4.乙方未按照合同约定履行其他义务。

三、法律名词及解释：

1.安置房：指因城市规划、土地储备等原因，政府对被征收人进行补偿安置的住房。

2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或房屋质量不符合约定：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋或修复房屋，并有权要求逾期交付违约金。

2.甲方未协助乙方办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方尽快协助办理过户手续，并有权要求违约金。

3.乙方未按时支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付购房款，并有权要求逾期支付违约金。

4.其他争议：

解决办法：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市更新项目中，被征收人取得安置房权益。

2.房产开发商按照政府规定配套建设安置房，并出售给特定购房人群。

3.政府为解决中低收入家庭住房困难，建设的安置房项目。

4.私人之间转让安置房所有权，需依法办理过户手续。