住房制度改革 2016.pptx

住房制度改革2016制作人：XXX时间：20XX年X月

目录第1章住房改革背景

第2章改革目标

第3章改革的重要性

第4章改革的现状

01第1章简介

住房改革背景城市化加速，住房问题日益突出。旧有的住房制度难以满足社会需求。

改革目标增加住房供应，改善人民居住条件。提高住房保障水平，减轻贫困人口住房压力。促进资本市场发展，推动房地产市场健康发展。

改革的重要性住房问题是社会稳定的重要因素之一社会稳定发展的重要因素住房问题涉及到经济结构和产业升级的多个领域经济结构调整和产业升级的重要保障住房是人民生活的重要组成部分，解决住房问题对提高人民生活质量具有重要意义提高人民生活质量的重要手段

改革的现状住房改革已经取得显著成果，但仍然存在一些问题需要解决。未来改革面临的压力和挑战也需要我们认真对待。

住房问题日益突出城市居民买房的压力越来越大房价飙升0103租房市场存在着一些不合理的规定和不良习惯，使租房者面临着种种困难租房难02许多人因获得住房的机会较少而无法获得合适的住房无房可居

住房供应不足改革的重要任务之一是增加住房供应，目前尚未完全实现。政府、企业及社会各方都应积极发挥作用，建立更多的住房，提高住房供应的数量和质量。

建筑和土地资源增加住房的供应量和质量

优化土地使用，最大程度地利用土地资源住房保障加强困难群体住房保障工作

提供多样化的住房保障方式资本市场促进资本市场发展，推动房地产市场健康发展

引导住房投资市场健康发展住房改革的主要方向法律法规制定和完善住房相关法律法规

加强住房市场监管

城市化推动住房改革的必要性随着城市化的加速，住房问题已经成为社会各界广泛关注的焦点。因此，在城市化的推动下，住房改革已经成为了一项刻不容缓的任务。

住房改革面临的挑战高房价给很多人带来了经济负担房价过高供给不足导致住房供应无法满足需求建筑和土地资源紧张住房保障体系存在许多问题和不足住房保障体系尚不完善改革需要克服各种困难和阻力改革难度较大

02第2章制度创新

鼓励共有产权房建设共有产权房是指政府和购房家庭按比例共享房屋产权的一种住房形式。政府购买土地，出资建设，购房家庭只购买部分产权，共享物业管理和使用权。通过建立共有产权房购买、使用、转让、租赁等多种权益保障机制，打造全新的住房市场，可以拉动经济发展，改善城市居民居住环境，强化保障功能。

共有产权房的优点只购买部分产权，减轻负担降低购房门槛共享物业管理和使用权保障使用权益有助于增加房源供应，促进市场流动提高市场流动性

共有产权房的发展前景建设共有产权房可以拉动经济发展拉动经济发展共有产权房可以改善城市居民居住环境改善居住环境共有产权房有助于提高住房保障功能强化保障功能

共有产权房的应用范围满足中低收入家庭购房需求中低收入家庭在城市化进程中，新市民需要住房保障新市民租房群体可以通过共有产权房成为产权房屋的共有人租房群体

推行住房租赁市场化住房租赁市场健康发展是保障居民基本住房权利，促进城市和区域经济发展的重要保障措施。可以通过制定住房租赁条例和规定，打造住房租赁市场，建立房屋租赁权益交易系统，解决人们租房问题，促进经济发展。

租房市场发展的优势满足不同人群的住房需求有利于消费升级0103丰富选择，满足市民个性化需求提高居住质量02刺激住房租赁市场发展促进经济增长

住房租赁市场化的措施明确租赁权益和义务制定住房租赁条例和规定规范市场秩序建立房屋租赁权益交易系统建立租赁补贴和保险等制度提高租户保障加强对房屋租赁市场的投资促进房屋供应

促进二手房交易市场发展促进二手房交易市场发展，可以建立房屋交易市场监管机制，鼓励二手房交易，优化住房市场结构，扩大住房消费市场，促进经济发展。

二手房交易市场发展的优势二手房交易可以增加住房供应有利于增加住房供应0103房屋交易可以带来税收收入有利于国家税收02房屋可以更快更方便地交易促进市场流动

促进二手房交易市场发展的措施规范市场秩序建立房屋交易市场监管机制放宽交易限制鼓励二手房交易增加市场竞争、降低房屋交易成本优化住房市场结构促进住房租赁和购买市场的发展扩大住房消费市场

推动住房金融化推动住房金融化，可以制订住房金融政策，建设住房资产证券化市场，解决住房融资问题，促进产业升级。

住房金融化的应用政策性住房抵押贷款可带动房地产市场复苏住房抵押贷款鼓励金融机构提供住房租赁信贷住房租赁信贷完善住房公积金制度，推动住房金融化住房公积金制度

住房金融化的措施规范住房金融市场制订住房金融政策提高住房资产流动性建设住房资产证券化市场提高住房融资渠道和方式解决住房融资问题

03第3章土地政策

改革土地征用制度为了保障农民土地权益和促进城市化发展，我们建立了新型土地征用和补偿机制。这一机制能够保证农民获得合理的补偿，并