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手房屋买卖合同协议

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房产描述

1.1甲方出售/购买的房产位于_______，房屋结构及面积如下：

（详细描述房产的结构、面积、楼层、朝向等）

1.2甲方出售/购买的房产所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3房产的产权期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%作为定金，定金支付后概不退还。

2.3余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年__月__日前支付给甲方。

2.4甲方应于收到乙方支付的定金后_______日内，将房产过户至乙方名下。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

3.2房产过户手续及相关费用由甲方承担，包括但不限于税费、登记费等。

3.3甲方保证在过户过程中，提供真实、完整的房产及相关个人信息。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

4.2甲方如未能按约定时间交付房产或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方如未能按约定时间支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2本合同签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产过户所需的相关税费支付凭证

5.房产过户登记申请表

6.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将房产交付给乙方。

2.甲方未按约定时间过户：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内完成房产过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房价：指自本合同签订之日起，乙方未能在约定的期限内支付房价。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于_______的房产，包括房屋结构、面积、楼层、朝向等。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付的房价的_______%作为预付款。

3.违约金：指任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的本合同交易价格的_______%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定时间过户：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付房价：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.房产过户过程中出现税费、登记费等费用不足：

解决办法：甲方应承担相关费用，确保房产过户顺利进行。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。

2.乙方为购房者，愿意购买甲方持有的房产。

3.双方就房产买卖事宜进行协商，达成一致意见。

4.双方签订本合同，并按照合同约定履行各自的义务。

5.房产过户至乙方名下，合同终止。