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乡村宅基地使用权转让协议

合同编号：__________

乡村宅基地使用权转让协议

一、转让方：

1.1名称（姓名）：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人（或负责人）：____________________

1.4身份证号码（或营业执照号码）：____________________

二、受让方：

2.1名称（姓名）：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人（或负责人）：____________________

2.4身份证号码（或营业执照号码）：____________________

鉴于转让方拥有位于______省______市______县（区）______乡镇______村______号的宅基地使用权，且该宅基地使用权已办理相关登记手续，现转让方愿意将该宅基地使用权及其地上建筑物、附属设施等一并转让给受让方，受让方愿意接受该宅基地使用权及其地上建筑物、附属设施等的转让，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条转让的标的

1.1转让方同意将位于______省______市______县（区）______乡镇______村______号的宅基地使用权及其地上建筑物、附属设施等一并转让给受让方。

1.2转让的宅基地使用权的面积为______平方米，具体四至范围如下：东至______，南至______，西至______，北至______。

1.3转让方保证其对转让的宅基地使用权享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、出租、转租、转让、赠与等权利限制。

第二条转让价格及支付方式

2.2受让方应于本协议签订之日起______日内，向转让方支付转让价格的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整），作为定金。定金支付后，受让方有权在定金有效期内对宅基地进行实地查看。

2.3受让方应于______年______月______日前，向转让方支付转让价格的剩余______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.4转让方在收到受让方支付的转让价格全款后，应向受让方交付宅基地使用权及相关资料。

第三条交付及过户

3.1转让方应在本协议签订之日起______日内，将宅基地使用权及相关资料交付给受让方。

3.2受让方应自交付之日起，依法办理宅基地使用权过户手续。转让方应给予必要的协助，配合受让方完成过户手续。

3.3过户手续完成后，受让方享有该宅基地使用权，并应依法承担相应的权利和义务。

第四条权利和义务

4.1转让方应保证其对转让的宅基地使用权享有完整的所有权，如因转让方的过错导致转让的宅基地使用权存在权利瑕疵，转让方应承担相应的法律责任。

4.2受让方应按照本协议的约定支付转让价格，并依法办理宅基地使用权过户手续。

4.3转让方应在交付宅基地使用权及相关资料后，不得再对该宅基地使用权及其地上建筑物、附属设施等主张任何权利。

4.4受让方在获得宅基地使用权后，应依法使用、管理和保护该宅基地，不得擅自改变用途，不得损害他人合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。

5.2转让方未按约定时间交付宅基地使用权及相关资料的，受让方有权解除本协议，并要求转让方双倍返还定金。

5.3受让方未按约定时间支付转让价格的，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（

一、附件列表：

1.宅基地使用权证书

2.转让方和受让方的身份证明文件

3.宅基地地形图和建筑物的相关图纸

4.过户手续所需的全部文件和资料

5.双方签订的补充协议或修正案

二、违约行为及认定：

1.转让方未能按照约定时间交付宅基地使用权及相关资料，属于违约行为。

2.受让方未能按照约定时间支付转让价格，属于违约行为。

3.转让方未能保证其对转让的宅基地使用权享有完整的所有权，导致转让的宅基地使用权存在权利瑕疵，属于违约行为。

4.受让方未依法使用、管理和保护该宅基地，擅自改变用途或损害他人合法权益，属于违约行为。

三、