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租赁合同的租赁期限

合同编号：__________

租赁合同

出租人信息：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

承租人信息：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁物

1.1出租人同意将位于__________的租赁物出租给承租人使用。

1.2承租人同意租赁上述租赁物，并按照本合同约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的，租赁期限届满后，承租人应将租赁物完好无损地返还给出租人。

2.3租赁期限内，承租人不得提前解除本合同，但出租人同意提前解除的除外。

第三条租金及支付方式

3.1承租人应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月______元。

3.2承租人应在每个租赁期限届满前一个月内支付下一个租赁期限的租金。

3.3承租人支付租金时，应通过银行转账等方式支付，并将支付凭证提交给出租人。

第四条租赁物的使用和保管

4.1承租人应按照租赁物的性质和本合同约定的用途使用租赁物，不得将租赁物擅自转租、转让或用于非法用途。

4.3承租人在租赁期限内享有租赁物的使用权，但所有权归出租人所有。未经出租人同意，承租人不得对租赁物进行改建、扩建或进行其他影响租赁物使用状态的行为。

第五条维修责任

5.1出租人应保证租赁物符合约定的使用条件。如租赁物在交付时存在缺陷或损坏，出租人应承担修复责任。

5.2在租赁期限内，因正常使用导致的磨损和损坏，由承租人承担维修责任。

5.3租赁期限内，如租赁物出现重大故障或损坏，影响承租人正常使用，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后______日内采取维修措施。如出租人未能在约定时间内维修，承租人有权要求减免租金。

第六条保险

6.1承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单复印件提交给出租人。

6.2保险费用由承租人承担。

第七条解除和终止

7.1在租赁期限内，如承租人未按照约定支付租金，出租人有权解除本合同。

7.2在租赁期限内，如出租人未按照约定提供租赁物，承租人有权解除本合同。

7.3本合同解除或终止后，承租人应将租赁物完好无损地返还给出租人。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2承租人未按照约定支付租金的，出租人有权按照逾期支付的天数加收滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（甲方）：__________

承租人（乙方）：

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.承租人身份证明

3.出租人身份证明

4.租赁物保险单

5.租金支付凭证

6.租赁物交付确认书

7.租赁物维修记录

二、违约行为及认定：

1.承租人未按照约定支付租金，认定为违约行为。

2.出租人未按照约定提供租赁物，认定为违约行为。

3.未经出租人同意，承租人擅自转租、转让或用于非法用途，认定为违约行为。

4.承租人未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏，认定为违约行为。

5.出租人未按照约定时间维修租赁物，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有租赁物并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁出租人租赁物的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租人出租的房产或其他物品。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。

5.租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租人未按照约定支付租金。

解决办法：出租人可以催告承租人在规定时间内支付租金，逾期未支付的，可以解除合同，并要求承租人支付违约金。

2.问题：出租人未按照约定提供租赁物。

解决办法：承租人可以催告出租人在规定时间内提供租赁物，逾期未提供的，可以解除合同，并要求出租人支付违约金。

3.问题：租赁物出现故障或损坏。

解决办法：承租人应立即通知出