全新允许转租的租房合同.docx

全新允许转租的租房合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋地址为：____________________，房屋结构及面积为：____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条转租

6.1乙方在租赁期间，经甲方书面同意，可以将其承租的房屋部分或全部转租给第三方。

6.2乙方转租的，应与第三方签订转租合同，并按照本合同约定的租金支付方式支付租金。乙方应保证第三方按照本合同约定使用房屋及附属设施。

6.3乙方转租的，本合同继续有效，甲方仍享有本合同项下的权利。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期间，任何一方不得擅自变更或解除本合同。确需变更或解除的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.设施使用说明

6.转租合同

7.甲方身份证明

8.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.乙方未经甲方同意转租。

5.甲乙双方未经协商一致，擅自变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.转租：指承租方将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。

2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免产生滞纳金。

3.转租问题：如需转租，务必取得甲方书面同意。

4.合同变更/解除：提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.违约行为：按照合同约定承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有多套房屋。

2.个人或企业承租房屋用于居住或办公。

3.房屋租赁期间需要转租给第三方。

4.租赁合同需要变更或解除。

5.双方需要明确违约行为及相应的违约责任。