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租房合同授权委托协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的物业为位于__________的房产，包括但不限于房屋及附属设施。

1.2乙方租赁该房产的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________支付一次。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整），用于保障甲方权益，在租赁期满后，乙方按照本协议约定返还房产及附属设施无损坏、无丢失的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应在租赁期内保证乙方对房产的正常使用，不得干涉乙方的正常生活和工作。

4.2甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护和保养，确保房产的安全和适用性。

4.3甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定的期限和方式支付租金和押金。

5.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房产从事非法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.设施使用说明

6.租赁合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收滞纳金。

3.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.任何一方未经对方同意，擅自改变房产用途的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和占用房产。

4.押金：指承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额的钱款。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：甲方可以与乙方沟通，提醒其支付租金；逾期部分每日加收滞纳金，直至租金付清。

2.问题：房产设施损坏或丢失

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任；甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.问题：甲方未按约定维护和保养房产

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行维护和保养义务；如甲方未能履行，乙方有权向甲方提出赔偿要求。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房产。

2.个人或企业承租房产作为办公、居住或其他用途。

3.房产租赁双方希望通过明确的合同约定，确保双方权益。