总承包项目合同管理要点.docx

总承包项目合同管理要点

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为工程项目总承包方，乙方为项目实际施工方，双方为明确各自的权利义务，就甲方将工程项目总承包给乙方施工事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程投资估算：__________

二、合同范围与内容

2.1乙方承担本工程的施工任务，按照甲方的要求，完成工程施工，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

2.2甲方负责工程项目的立项、审批、招投标等前期工作，以及工程款的支付和竣工验收等工作。

2.3甲方应向乙方提供完整的施工图纸和技术文件，并确保其准确性和完整性。

2.4乙方应按照施工图纸和技术文件的要求进行施工，并确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

2.5乙方应严格按照国家有关法律法规和标准进行施工，确保工程质量和安全。

三、合同价格与支付

3.1双方同意，本工程合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同价款。具体付款进度如下：

（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的__________%；

（2）工程进度达到__________%时，支付合同总价款的__________%；

（3）工程验收合格后，支付合同总价款的__________%；

（4）剩余合同总价款的__________%，作为乙方质量保证金，待质保期满后无息退还。

3.3甲方支付合同价款时，乙方应提供合法、有效的发票。

四、工程质量与验收

4.1乙方应严格按照施工图纸和技术文件的要求进行施工，确保工程质量。

4.2工程质量应符合国家有关法律法规和标准的要求。

4.3工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到__________%时进行，最终验收在工程完工后进行。

4.4初步验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内整改完毕，并重新申请验收。整改期间，甲方有权暂停支付合同价款。

4.5最终验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。甲方有权扣除乙方质量保证金，并有权追究乙方的法律责任。

五、合同期限与质保

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。

5.2质保期为工程验收合格之日起__________年。

5.3质保期内，乙方应对工程质量问题负责修复或更换，并承担相应费用。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权扣除乙方合同总价款的__________%作为违约金。

6.2乙方工程质量不符合约定，甲方有权扣除乙方质量保证金，并有权追究乙方的法律责任。

6.3甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家有关法律法规，不得违法经营。

8.2双方应共同维护工程项目的正常进行，不得损害国家、集体和第三方的合法权益。

8.3双方在合同履行过程中形成的文件、资料、报表等，应真实、完整、准确地反映工程实际情况。

九、合同的修改和解除

9.1双方同意，合同签订后，不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面协议。

9.2合同变更或解除所产生的损失，由责任方承担。

十、合同的终止

10.1本合同在下列情况下终止：

一、附件列表：

1.施工图纸和技术文件

2.工程量清单

3.工程质量标准

4.安全防护措施方案

5.付款申请表

6.工程验收报告

7.质量保证金退还申请

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。

2.乙方工程质量不符合约定，视为违约。

3.甲方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。

4.甲方未按照约定提供施工图纸和技术文件，视为违约。

5.乙方未按照国家法律法规和标准进行施工，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.总承包项目：指甲方将工程项目的设计、采购、施工、试运行等服务全部或部分委托给乙方的行为。

2.施工方：指承担工程项目施工的乙方。

3.合同价款：指双方约定的为本工程提供的全部