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简单商铺出租协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺用途：________________

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、商铺使用及管理

4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。

4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常运营。

五、维修责任

5.1因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方应负责及时维修或更换。

5.2因乙方原因导致商铺设施损坏的，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。

六、合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本协议。

6.2在租赁期内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.乙方经营许可证

4.租赁合同签订授权书

5.商铺现状图片

6.商铺维修记录

7.租金支付凭证

8.商铺使用和管理规定

9.商铺维修协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途。

2.乙方在商铺内进行非法经营活动。

3.乙方逾期支付租金。

4.乙方未遵守国家的法律法规。

5.乙方未负责商铺的日常维护和管理，导致商铺设施损坏。

6.甲方未按约定维修或更换商铺设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权和管理权的甲方。

2.承租方：指租赁商铺并进行经营活动的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁起始之日起至租赁结束日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：联系甲方或指定的维修人员进行维修或更换。

2.租金支付问题：查看银行流水或收据，确认租金是否已支付。

3.商铺用途变更：查看租赁合同，确认是否允许变更用途，如不允许，则需重新签订合同。

4.非法经营活动：立即停止非法行为，并根据相关法律法规进行处理。

5.逾期支付租金：催促乙方支付租金，并告知可能产生的滞纳金。

6.日常维护和管理问题：查看商铺使用和管理规定，确认乙方是否遵守规定。

五、所有应用场景：

1.商铺租赁：适用于商铺所有者将商铺租赁给他人进行经营活动。

2.商铺经营：适用于承租方在商铺内进行合法经营活动。

3.商铺维修：适用于商铺设施损坏，需要维修或更换的情况。

4.租金支付：适用于承租方按约定时间支付租金。

5.违约处理：适用于租赁过程中出现的违约行为。

6.商铺用途变更：适用于承租方需要变更商铺用途的情