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物业公司三方协议

合同编号：__________

甲方（物业公司）：

乙方（业主）：

丙方（服务提供商）：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为保障甲、乙、丙三方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条协议范围

1.1本协议适用于甲方作为物业公司，乙方作为业主，丙方作为服务提供商之间就物业管理服务相关的事宜。

1.2本协议内容包括但不限于物业服务、维修保养、安全保障、环境管理、设施设备等方面。

第二条协议期限

2.1本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如三方同意续约，应提前____个月书面通知对方。

第三条甲方权益与义务

3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供高质量的物业管理服务。

3.2甲方应确保物业管理区域的清洁、安全、有序，维护公共设施设备的正常运行。

3.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，及时发现并解决问题。

3.4甲方应建立健全内部管理制度，提高服务质量，定期对员工进行培训。

3.5甲方应按约定向乙方收取物业管理费用，并开具正规发票。

第四条乙方权益与义务

4.1乙方应遵守物业管理区域的各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

4.2乙方应按照约定向甲方支付物业管理费用，不得逾期支付。

4.3乙方对自用设施设备进行改造、维修、更换时，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。

4.4乙方不得在物业管理区域内进行违法建设和经营活动。

4.5乙方应配合甲方进行物业管理，对甲方提出合理化建议和意见。

第五条丙方权益与义务

5.1丙方应按照甲方和乙方的要求，提供相关服务，并保证服务质量。

5.2丙方应按照约定向甲方支付服务费用，并开具正规发票。

5.3丙方应遵守国家相关法律法规，不得在物业管理区域内进行违法活动。

5.4丙方应配合甲方和乙方进行物业管理，对甲方和乙方提出合理化建议和意见。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担因违约产生的经济损失和赔偿责任。

6.3违约方应承担因违约导致的其他方损失的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

8.3本协议自签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照副本

2.乙方（业主）身份证明文件

3.丙方（服务提供商）资质证书

4.物业管理区域平面图

5.设施设备清单

6.物业管理费用明细表

7.服务协议

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。

2.乙方未按照合同约定支付物业管理费用。

3.丙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。

4.任何一方在物业管理区域内进行违法建设和经营活动。

5.任何一方违反国家相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司为业主提供的一系列管理服务，包括物业服务、维修保养、安全保障、环境管理、设施设备等方面。

2.物业管理费用：指物业公司为提供物业管理服务向业主收取的费用。

3.服务提供商：指为物业公司和业主提供相关专业服务的第三方机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务不符合约定：甲方应加强服务质量，定期对员工进行培训，提高管理水平。

2.物业管理费用支付纠纷：甲方应明确收费标准和方式，乙方应按时支付物业管理费用。

3.设施设备维修保养问题：甲方应建立健全设施设备管理制度，定期进行检查和维护。

4.违法建设和经营活动：甲方、乙方、丙方应遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。

五、所有应用场景：

1.物业公司为业主提供物业管理服务。

2.物业公司和业主与服务提供商签订服务协议。

3.物业公司、业主、服务提供商共同维护物业管理区域的秩序和环境。

4.物业公司、业主、服务提供商解决物业管理过程中的纠纷和问题。

5.物业公司、业主、服务提供商按照合同约定和国家相关法律法规履行各自权益和义务。