土地租赁合同纠纷.docx

土地租赁合同纠纷

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称（或姓名）：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人（或自然人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

乙方（承租方）：

1.名称（或姓名）：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人（或自然人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条租赁土地及用途

1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方，乙方同意承租并按约定用途使用该租赁土地。

1.2租赁土地的面积为____________________平方米，具体位置和界址以甲方提供的土地使用权证书为准。

1.3乙方同意将租赁土地用于____________________活动，并遵守相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____________________年，自本合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签本合同。

第三条租金及支付方式

（1）租赁土地的租金为每平方米每月____________________元，租金按年支付。

（2）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

3.2乙方应在每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方需解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金____________________元。

4.3甲方有权提前解除本合同，但应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金____________________元。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲乙双方违反相关法律法规，导致本合同无效，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证书

2.乙方经营许可证

3.租赁土地规划许可证

4.租赁土地现状照片

5.租金支付证明

6.合同变更协议

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地，或租赁土地不符合约定用途。

2.乙方未按约定支付租金。

3.甲方提前解除合同且未支付违约金。

4.乙方提前解除合同且未支付违约金。

5.甲乙双方违反相关法律法规导致合同无效。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的当事人。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。

3.租赁土地：指双方约定的出租方拥有土地使用权的土地。

4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁土地。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：租赁土地不符合约定用途。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方整改。如甲方拒绝整改，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

4.问题：合同变更或解除。

解决办法：甲乙双方签订书面变更协议或解除协议，并按照约定履行相关义务。

五、所有应用场景：

1.企业租赁土地进行生产经营活