门面转租协议(详细·建议收藏.docx

2024版门面转租协议(详细·建议收藏

合同编号：__________

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其门面房转租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、门面房基本情况

1.1门面房位于____________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2甲方对门面房拥有合法的出租权利，不存在任何权利瑕疵。

1.3乙方认可门面房现状，并愿意承租使用。

二、转租期限

2.1本协议的转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

四、使用及管理

4.1乙方按照甲方的要求合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在门面房内进行违法活动。

4.3乙方应负责门面房的安全保卫工作，确保门面房及财产安全。

五、维修责任

5.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施等原因导致的损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对门面房进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。

说明：甲方根据门面房的实际状况，为确保房屋及乙方人身安全，需要定期进行维修和保养。在此过程中，乙方应积极配合甲方的维修和保养工作，确保租赁物的正常使用。

1.2甲方有权在租赁期内调整租金，但应提前一个月通知乙方。

说明：根据市场行情及甲方自身的经营状况，甲方有权在租赁期内对租金进行调整。调整租金前，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方可就租金调整进行协商。

1.3甲方应在租赁期满后，协助乙方办理门面房的迁离手续。

说明：租赁期满后，乙方需迁离门面房，并将门面房恢复原状。为确保乙方顺利迁离，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于水、电、燃气等费用的结算。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方不得将门面房转租给第三方，如甲方发现乙方转租，有权解除本协议。

说明：乙方作为承租方，应承担租赁物的正常使用及保管责任。乙方不得擅自将门面房转租给第三方，以免影响甲方的合法权益。如甲方发现乙方转租，有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应按约定使用门面房，不得从事违法活动。

说明：乙方在使用门面房的过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等违法活动，以免给甲方带来损失和麻烦。

2.3租赁期满后，乙方应按甲方要求将门面房恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

说明：租赁期满后，乙方需将门面房恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应按甲方要求进行赔偿。乙方归还门面房时，应确保房屋及设施设备完好无损，以免影响甲方的后续出租。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方应向乙方提供第三方中介的资质证明，以确保中介服务的合法性。

说明：为保证中介服务的质量，甲方应向乙方提供第三方中介的营业执照、资质证书等相关证明材料，以便乙方了解中介服务的合法性。

3.2甲方应与第三方中介约定中介费用，并告知乙方。

说明：中介费用是甲方支付给第三方中介的服务报酬。为明确费用标准，甲方应与第三方中介签订协议，约定中介费用，并告知乙方。中介费用包括但不限于寻租、带看、谈判等环节的服务费用。

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