北京市家庭居室装饰装修工程施工合同(2023年版).docx

BF——2023——0203

北京市家庭居室装饰装修工程施工合同

发包方〔甲方〕：

承包方〔乙方〕：

合同编号：

10

北京市工商行政治理局

2023年十二月

使用说明

本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用本合同文本。

乙方应当具有工商行政治理部门核发的营业执照。

开工：甲乙双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达工程现场开头施工。

竣工：本合同商定的工程内容〔含室内空气质量检测〕全部完成，经甲乙双方、监理单位验收合格。

验收合格：甲乙双方、监理单位在《工程验收单》上就验收事项签字、盖章。

工期顺延：是指非因乙方责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的状况下，乙方不担当违约责任。

甲方所付工程款等款项应当交至乙方财务部门，乙方应当为甲方开具发票。

本合同中除特别标注外，所称“日”均指“工作日”。

粘贴印花税票处

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北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款

发包方〔以下简称甲方〕：

托付代理人〔姓名〕： 民族：

住宅： 身份证号：

联系： 电子邮箱：

承包方〔以下简称乙方〕：

营业执照号：

住宅：

法定代表人：

联系：

托付代理人：

联系：

工程设计师：

职称：

证书号：

联系：

施工负责人：

职称：

证书号：

联系：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在公平、自愿、公正、诚恳信用的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程〔以下简称工程〕有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

工程施工地点：

工程装饰装修面积：

工程户型：

工程内容及做法，见《工程报价单》〔附件三〕和施工图纸。

工程承包，实行以下第 种方式：

乙方包工、包全部材料〔附件二〕。

乙方包工、包局部材料，甲方供给其余局部材料〔附件一、二〕。

乙方只包工。

工程期限 日〔以实际工作日计算〕。开工日期： 年 月 日；

竣工日期： 年 月 日。

工程款和报价单

工程款：本合同工程造价为〔人民币〕金额大写：

《工程报价单》〔附件三〕应当参考建设行政主管部门公布的上一年度建设工程计价依据，由双方本着优质优价原则商定。

其次条工程监理

假设本工程实行工程监理制，甲方应当与经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《监

理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、职称、联系方式及监理工程师的职责等内容以书面形式告知乙方。

第三条施工图纸

施工图纸实行以下第 种方式供给：

甲方自行设计的，应当供给施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

甲方托付乙方设计的，乙方应当供给施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

开工三日前，甲方应当帮助供给施工地点的原构造、水路、电路施工图。

双方应当对施工图纸予以签收确认。

对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。

双方不得将对方供给的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的工程。

第四条甲方义务

开工三日前为乙方入场施工制造条件，以不影响施工为原则。

开工三日前对水电工程量予以确认。

无偿供给施工期间的水源、电源和冬季供暖。

办理物业部门开工手续并担当相关费用。

遵守物业部门的规章制度，并告知乙方。

协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

不得强制乙方有以下行为：

随便改动房屋主体和承重构造；

在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体；

在室内铺贴厚度一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载；

破坏厨房、卫生间地面防水层或拆改热、暖、燃气等管道设施；

强令乙方违章作业施工的其他行为。

凡必需涉及4.7款所列内容的，应当向房屋治理部门提出申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全性进展审定并出具书面证明，再由房屋治理部门批准。

施工期间甲方仍需局部使用该居室的，应当协作乙方做好安全及消防工作。

参与工程质量施工进度的监视，参与材料验收、隐蔽工程验收、中期工程验收、竣工验收。

第五条乙方义务

施工中严格执行有关法律法规及施工标准、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完本钱合同商定的工程内容。

严格执行建设行政主管部门的施工现场治理规定：

无房屋治理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重构造，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施；

不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动；

因进展装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电、墙体开裂等，由乙方担当修理和损失赔偿责任；

负责工程成品、设备和居室留存家具陈