北京市大兴区采育镇区010005及010033地块二类居住、商.docx

北京市大兴区采育镇区01-0005及01-0033

地块二类居住、商业金融建设工程

环境阻碍报告书

〔简本〕

北京华夏博信环境询问国环评证乙字第1024号二O一四年二月

一、建设工程建设概况

1、建设工程的地址及相关背景情形

拟建工程位于北京市大兴区采育镇镇区。采育镇位于北京市大兴区东南部，镇域面积72km2，现状人口万人，辖55个行政村，是北京重点建设小城镇、全国进展改革试点小城镇。采育镇整体打算与城镇中心区操纵性具体打算已于2023年获批复。北京采育小城镇开发区是采育镇重点建设的区域之一。它位于采育镇区的中心位置，打算占地467hm2，以后5年重点开发建设268hm2，包括镇区起步区和老镇区。总建筑面积万m2，以保证工作和生活环境和谐进展。

北京市大兴区采育镇区01-0005及01-0033地块二类居住、商业金融建设工程用地属于采育镇区01街区四号地和西组团二期。其中01街区四号地于2023年4月取得土地一级开发授权，打算一级开发完成后用于居住用地；采育镇区西组团二期〔包括01-001六、01-002一、01-0023、01-0033、01-0036五个地块〕于2023年5月取得土地一级开发授权，打算一级开发完成后用于居住、体育、商业金融、广场等建设用地。目前上述地块已经完成土地平坦，周边道路大体建成，实现了“七通一平”，到达了二级开发的要求。

拟建工程用地01-0005地块位于采育镇区01街区四号地内，为二类居住用地，01-0033地块位于于采育镇区西组团二期土地一级开发中，为商业金融用地。2023年12月，北京兴创中和房地产开发通过现场竞价取得01-0005和01-0033地块二级开发权。拟建工程地理位置见图1。

依照《中华人民共和国环境阻碍评判法》、《建设工程环境疼惜治理条例》和

《建设工程环境阻碍评判分类治理名录》的有关规定，拟建工程属应编制环境阻碍报告书的工程。受北京兴创中和房地产开发托付，北京华夏博信环境询问担当“北京市大兴区采育镇区01-0005及01-0033地块二类居住、商业金融建设工程环境阻碍报告书”的编制工作。

依照《环境阻碍评判公众参与暂行方法》要求，该工程在编制环境阻碍报告书的进程中，应当在报送环境疼惜行政主管部门审批前，向公众公告有关工程建设和环境阻碍评判等相关信息，因此编制了《北京市大兴区采育镇区01-0005及01-0033地块二类居住、商业金融建设工程环境阻碍报告书〔简本〕》，并进展公示。

图1地理位置图

2、建设工程要紧内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资

拟建工程总用地面积为m2，建设用地面积m2〔其中01-0005建设用地m2，01-0033建设用地m2〕，道路用地m2，公共绿地m2。

工程建设内容为住宅楼〔包括类独栋、联排、叠拼和物业〕和商业楼。打算总建筑面积约万m2。01-0005地块为二类居住用地，打算总建筑规模为万m2〔其中地上建筑面积万m2，地下建筑面积万m2〕；01-0033地块为商业金融用地，打算总建筑规模为万m2〔其中地上建筑面积万m2，地下建筑面积万m2〕

拟建工程要紧技术经济指标见表1。

01-0005地块

01-0005地块

工程

总用地面积总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积

地下车库建筑面积

其中

地下室建筑面积

绿化总面积

单位

m2m2m2m2m2m2

m2

数值

241820

01-0005地块

工程

单位

数

值

容积率

-

建筑密度

%

建筑高度

m

≤

机动车停车位

01-0033地块

辆

1072(地下)

工程

单位

数值

总用地面积

m2

建设用地面积

m2

其中 代征用地面积

m2

代征道路面积

m2

总建筑面积

m2

地上建筑面积

m2

地下建筑面积

m2

地下车库建筑面积

其它地下建筑面积

m2

m2

建筑基底总面积

m2

绿化总面积

m2

绿化率

%

容积率

-

建筑密度

%

建筑层数

层

4(地上)/2(地下)

建筑高度

m

机动车停车位

辆

140(地下)

其中拟建工程工程总投资232700万元，其中环保投资约万元，占工程总投资的%。打算年内开工建设，建设工期为2年。

其中

3、建设工程选址选线方案比选、与法律法规、政策、打算和打算环评相符性

与《北京城市整体打算〔2023年-2023年》和谐性分析

《北京城市整体打算〔2023年-2023年〕》在北京的中心城区空间布局方面提出，在“两轴－两带－多中心”城市空间构造的根底上，形成中心城－城－镇的市域城镇构造，采育镇划入北京市重点城镇。采育镇位于北京东部进展带上，联络京津，是北京以后