老年公寓出售委托书.docx

老年公寓出售委托书

合同编号：__________

甲方（出售方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

乙方（受托方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其在项目出售过程中的独家代理，负责寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈、谈判及签订购房合同等相关事宜。

1.2乙方应在甲方提供的项目资料基础上，充分了解项目情况，为甲方提供专业的销售建议和解决方案。

1.3乙方应全力以赴，确保项目的顺利出售，并按照甲方的要求保守项目相关的商业秘密。

第二条委托期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动失效。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方应根据甲方的要求，制定并实施项目的销售策略，包括但不限于广告宣传、线上线下推广、客户接待等。

3.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与潜在买家进行沟通、洽谈，并协助甲方完成购房合同的签订。

3.3乙方应确保项目的出售过程符合相关法律法规，避免因乙方的原因导致甲方遭受损失。

3.4乙方应在合同终止后______日内，将所有与项目出售相关的文件、资料退还给甲方。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供项目的全部资料，包括项目概况、产权证明、土地使用权证明等，确保乙方能够充分了解项目情况。

4.2甲方应对乙方在出售过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。

4.3甲方应在合同有效期内，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，确保项目的顺利出售。

第五条费用和支付

5.1乙方应承担本合同项下的全部费用，包括但不限于广告宣传费、差旅费、招待费等。

5.2甲方应按照乙方的合理要求，支付乙方的佣金。具体佣金比例为______%。

5.3佣金支付时间为购房合同签订之日起______日内。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

6.2本合同履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在______日内提供相关证明文件。根据不可抗力影响的程度，双方可协商部分或全部解除本合同。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.项目概况

2.产权证明

3.土地使用权证明

4.广告宣传材料

5.购房合同模板

6.法律法规文件

7.项目销售策略

8.潜在买家信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供项目资料，或提供的资料不真实、不完整。

2.甲方泄露乙方提供的项目信息给第三方。

3.甲方未按乙方要求提供必要的协助和支持，导致项目出售受阻。

4.乙方未按约定时间完成委托事项，或未按照甲方的要求保守项目相关商业秘密。

5.乙方未在甲方授权范围内代表甲方与潜在买家进行沟通、洽谈。

6.乙方未确保项目的出售过程符合相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.老年公寓：专为老年人提供居住、康复、娱乐等服务的住宅设施。

2.独家代理：指乙方在甲方授权的范围内，独占代理甲方项目出售的权利。

3.购房合同：甲方与买家签订的关于购买项目的合同。

4.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及