关于房屋协议书模板.docx

关于房屋协议书模板

合同编号：__________

第一条租赁房屋及用途

1.1出租方同意将该房屋出租给承租方使用，承租方租赁该房屋的目的仅为居住。

1.2承租方租赁该房屋时，应向出租方提供真实、有效的身份证件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方。

3.3租金支付方式为____（现金、转账等）。

第四条押金

4.1承租方在签订本协议时，应向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将该房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租方。

第五条维修责任

5.1出租方负责保障该房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施符合租赁用途。

5.2承租方在租赁期间，应合理使用该房屋及附属设施，并负责日常维护、保养。

5.3因承租方使用不当导致该房屋及附属设施损坏的，承租方应承担维修责任。

第六条提前解除合同

6.1出租方提前解除本协议的，应提前一个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金的赔偿。

6.2承租方提前解除本协议的，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金的赔偿。

第七条违约责任

7.1出租方未按本协议约定提供房屋的，应支付给承租方违约金，违约金为一个月租金的____%。

7.2承租方未按本协议约定支付租金的，应支付给出租方违约金，违约金为一个月租金的____%。

7.3一方违约导致本协议无法履行，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.身份证件复印件

2.房屋所有权证明

3.租赁合同

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.维修费用支付凭证

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于约定时间、房屋实际面积小于约定面积等。

2.承租方未按约定支付租金：包括但不限于延迟支付、部分支付、拒付等。

3.提前解除合同：包括但不限于出租方或承租方未按约定提前通知解除合同。

4.使用不当导致房屋及附属设施损坏：包括但不限于故意破坏、不当使用、未经允许的改动等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的承租方使用房屋的时间段。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋实际交付时间晚于约定时间：

解决办法：双方协商确定实际交付时间，出租方应承担因延迟交付而产生的相应责任。

2.房屋实际面积小于约定面积：

解决办法：双方协商，出租方应按实际面积调整租金或退还已收租金。

3.承租方延迟支付租金：

解决办法：提醒承租方尽快支付，逾期未支付的，出租方有权要求违约金。

4.承租方部分支付或拒付租金：

解决办法：双方协商解决，协商不成的，出租方有权解除合同并要求违约金。

5.提前解除合同：

解决办法：双方协商确定解除合同的具体事宜，并按照约定支付违约金。

6.使用不当导致房屋及附属设施损坏：

解决办法：承租方应承担维修责任，赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.个人出租住房给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

3.房东与租客之间的短期租赁。

4.房东与租客之间的长期租赁。

5.涉及押金和租金支付的房屋租赁。