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店面出租合同样本
出租方(以下简称甲方)法定代表人及身份证号:
承租方(以下简称乙方)法定代表人及身份证号:
根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
第一条
甲方出租的商铺坐落地址平度市新河镇镇海社区大门东____号,建筑面积102㎡.
第二条
租期自____年____月____日至____年____月____日。
第三条
租金和租金交纳期及条件:
1.____年租金为人民币____元,乙方每年缴纳一次租金。
第四条
水电费、管理费、电话费、卫生费、物业管理费的缴费办法:
1.管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;
2.水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;
3.电话费:乙方自行向有关部门交纳。
4.在租赁期内,因租赁门面所产生的卫生费、物业管理费、债务等,由乙方自行承担。
第五条
1.合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,(亲戚也不例外)
2.租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
3.租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。
4.租赁期间若有变动,应提前至少一个月告知对方,做好准备。
第六条
本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租方:_____承租方:_____
签订地签订地点:_____签订地点:_____
____年____月____日____年____月____日
店面出租合同样本(二)
出租方(甲方):_____身份证号:_____
承租方(乙方):_____身份证号:_____
依据《中华人民共和国合同法》及相应的法律法规,根据乙方需要,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
第一条、甲方将座落于的铺面出租给乙方使用。
第二条、乙方租用出租铺面的期限为____年,即自____年____月____日至____年____月____日止。
第三条、乙方可将铺面作用途,但不能将铺面全部或部分转租与他人。
第四条、甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规的规定。
乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
第五条、出租铺面的租金按每年人民币____元(大写:____元整),月租金总额人民币____元(大写:____元整),付款方式按(_____)个月,先付后用。
第六条、甲方交付出租房屋时,乙方应向甲方支付元(大写:____元整)数额的租赁押金。甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。
第七条、租赁期间,乙方自行负责水电、物业管理、卫生、消防等及其它应缴费用。
第八条、甲方应保证房屋及其内部设施的安全,符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外),同时洁清应当由乙方承担的各项费用。房屋租赁期间甲方不得将剩余楼层租给其他人使用.
第九条、因乙方使用不当或不合理使用,出租铺面及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。
第十条、本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:
(一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;
(二)政府决定征用,收购、收回或拆除。
(三)甲、乙双方协商一致。
第十一条、按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一,甲方有权解除本合同,收回铺面,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿;
(一)乙方拖欠租金及其它各项费用达贰个月;
(二)未经甲方同意,乙方擅自改变出租房屋用途的;
(三)乙方违反本合同第九条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋严重损坏的;
(四)未经甲方同意,乙方将出租房屋进行装修;
(五)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。
甲方依据上述情形单方解除合同
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