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二手商品房买卖合同4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

二手商品房买卖合同

甲方(出售方)：（出卖人姓名、身份证号码）

乙方(购买方)：（购买人姓名、身份证号码）

鉴于甲方是二手商品房的合法所有人，拟将其持有的位于（房屋所在地）的（房屋详细地址）的二手商品房出售给乙方，并经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋建筑面积为（建筑面积）平方米，套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米。

1.2房屋使用权证号为（使用权证号），权属证书号为（权属证书号）。

第二条交易价格

2.1乙方购买甲方的房屋应支付的总价为人民币（大写金额）。

2.2乙方购买房屋时应一次性支付全部购房款项，并自本合同签署之日起（付款期限）个工作日内办理过户手续。逾期未支付购房款项的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。

2.3甲方应当自领取购房款项之日起（交房期限）个工作日内将房屋交付乙方。

第三条过户手续

3.1双方同意在乙方支付购房款项后，共同到（房屋所在地）房产局办理房屋所有权过户手续。

3.2房屋过户办理期限双方约定为（办理期限）个工作日内，如因乙方原因导致过户办理延误的，由乙方承担相应责任。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋产权证等相关证件及钥匙交付给乙方。

第四条房屋权利担保

4.1甲方保证其持有的房屋权利完整，无任何转让、抵押或其他限制性质的合同。

4.2如因甲方原因导致房屋权利存在问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3房屋过户办理完成后，如房屋权利有问题，乙方有权要求甲方退还房款并支付相应的违约金。

第五条退房规定

5.1乙方支付房款后，如因乙方原因决定不购买房屋，应向甲方支付违约金。违约金为房款的（违约比例）%，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应承担违约责任。

5.2如甲方违反本合同约定，导致无法履行本合同的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付相应的违约金。

第六条其他事项

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方房屋过户办理完成之日终止。

6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：

本合同经双方签字盖章确认后生效。

篇2

二手商品房买卖合同

甲方：（出卖方）

证件类型：证件号码：

地址：电话：

乙方：（买方）

证件类型：证件号码：

地址：电话：

为明确买卖双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所出售的二手商品房事宜，签订本合同。

第一条房屋基本信息

1.房屋座落：__________________________

2.房屋用途：住宅

3.房屋类型：普通住宅

4.房屋面积：建筑面积______平方米，套内使用面积______平方米。

第二条价格及支付方式

1.甲方出售给乙方的房屋总价为人民币（大写）____________________元整，（数字）￥____________，乙方应当自本合同签订之日起____天内支付给甲方。

2.乙方支付给甲方的款项应通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，转账时请注明“购房款”。

第三条交付时间

1.甲方保证向乙方提供的二手商品房在本合同规定的____天内办理过户手续，并将该房屋的所有权证书移交给乙方。

2.乙方应在收到房屋所有权证书后____天内办理过户手续，并将相关税费交付给有关部门。

第四条房屋状况及权属保证

1.甲方向乙方保证，被出售的二手商品房为独立产权房，不存在任何第三方的享有权利。

2.甲方承诺，二手商品房无法达到住人标准时，将承担相应的处理责任。

3.乙方在房屋所有权证书移交后，应对房屋进行自行检查，发现