商户租赁合同.docx

商户租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米

1.3甲方出租房屋设施及设备：详见附件

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第六条房屋使用及维修

6.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

6.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第七条税费

7.1租赁期间，房屋及附属设施的相关税费（包括但不限于物业费、水电费、税费等）由乙方承担。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：房屋设施及设备清单

一、附件列表：

1.房屋设施及设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。

2.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合合同约定的质量标准。

3.甲方未按约定履行维修义务。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏的行为。

6.乙方未按约定承担相关税费。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合合同约定的房屋及附属设施，逾期未提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：如损坏系乙方使用不当造成，乙方应按市价赔偿；如损坏系正常使用造成，甲方负责维修。

4.问题：租赁期限内，甲方提前解除合同。

解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

5.问题：租赁期限内，乙方提前解除合同。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方将其房屋出租给乙方使用的情形。

2.适用于乙方租赁甲方房屋并支付租金的情形。

3.适用于租赁期限内，甲方提前解除合同的情形。

4.适用于租赁期限内，乙方提前解除合同的情形。

5.适用于房屋及附属设施损坏的赔偿情形。

6.适用于乙方未按约定支付租