物业费收费合同.docx

物业费收费合同

合同编号：__________

甲方（物业服务方）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

联系人：【甲方联系人】

乙方（业主/物业使用方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

联系人：【乙方联系人】

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方应按照《物业管理条例》的规定和甲乙双方签订的物业管理合同的约定，为乙方提供物业管理服务。

1.3甲方应按照约定的服务标准和收费标准，为乙方提供各项物业服务。

第二条物业服务费用

2.1乙方向甲方支付物业服务费，物业服务费的标准为【物业服务费标准】。

2.2乙方应按照甲方提供的收费项目、收费标准和收费方式按时足额支付物业服务费。

2.3甲方应向乙方开具合法的收费凭证。

第三条物业服务费用支付方式

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年度支付；

（4）其他方式：【】。

3.2乙方支付物业服务费的期限为每月【】日前。

第四条物业服务费用的调整

4.1在合同有效期内，如遇物业服务费用标准调整，甲方应提前【】天通知乙方，并按调整后的标准执行。

4.2如乙方认为甲方调整物业服务费用标准不符合法律法规的规定，乙方有权向物业所在地的人民政府物业管理主管部门投诉。

第五条物业服务合同的终止和解除

5.1在合同期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。

5.2在合同期限内，如乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权解除本合同。

5.3在合同期限内，如甲方未按约定提供物业服务，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定提供物业服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为【】。

6.2如乙方未按约定支付物业服务费，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为【】。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方资质证书复印件

3.乙方身份证复印件

4.物业所有权证复印件

5.物业管理条例

6.甲方物业管理合同

7.物业服务费用明细表

8.物业服务标准规范

9.甲方银行账户信息

10.其他相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业服务，包括但不限于物业维护、安保、清洁等。

2.甲方未按约定时间或标准提供物业服务。

3.乙方未按约定时间支付物业服务费。

4.乙方未按照合同约定的方式支付物业服务费。

5.甲方未按约定开具合法收费凭证。

6.甲方未按约定调整物业服务费用标准。

7.甲方未按约定解除或终止合同。

8.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.物业服务方：指具有物业管理资质的企业或组织。

2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。

3.物业使用方：指实际使用物业的个人或单位。

4.物业服务费：指物业服务方为业主提供物业管理服务所收取的费用。

5.物业管理：指物业服务方对物业进行维护、安保、清洁等服务的行为。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.合同终止：指合同双方依法终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供物业服务：乙方可以先与甲方沟通协商，如协商不成，可以向物业管理主管部门投诉。

2.乙方未按约定支付物业服务费：甲方可以先提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨欠款。

3.物业服务费用标准调整争议：甲乙双方可以协商解决，如协商不成，可以向物业管理主管部门投诉。

4.物业服务合同解除或终止争议：甲乙双方可以协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

5.法律法规变化影响：甲乙双方应及时关注法律法规变化，按照新的法律法规执行。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理。

2.商业综合体物业管理。

3.办公楼物业管理。

4.工业区物业管理。

5.其他需要