海达地产偿债能力分析.docxVIP

齐齐哈尔大学

毕业论文

题目海达地产偿债能力分析

学院经济与管理学院

专业班级

学号

学生姓名

指导教师

成绩

2019年5月21日

齐齐哈尔大学毕业设计（论文）

郑重声明

本人呈交的学位论文，是在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果，所有数据、图片资料真实可靠。尽我所知，除文中已经注明引用内容外，本学位论文的研究成果不包含他人享有著作权的内容。对本论文所涉及的研究工作做出贡献的其他个人和集体，均已在文中以明确的方式标明。本学位论文的知识产权属于培养单位。

本人签名:日期：

齐齐哈尔大学毕业设计（论文）

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摘要

随着时代的发展和社会的变化，品牌与信誉已经成了企业立足的根本，直接关系企业经营目标的实现，研究企业偿债水平在未来的评估公司的信用中有越来越重要的作用。偿债能力足够的企业一般不用担心偿还债务的问题，其充分体现出企业财务环境与将来的发展前景。要是企业无法在第一时间偿债，就反映出企业经营环境恶化或经营遇阻。充分研究企业偿债能力，能全面的了解企业经营环境与目前存在的问题。因此，有必要对公司偿债能力进行研究。房地产行业对资金的需求量极大，房产行业在过热的时候国家会展开宏观调控，而房产开发商为了满足市场需求会囤积土地。这就引发了一系列问题，在这种情况下，研究房产企业偿债能力存在切实的价值。

本文主要从长期偿债能力和短期偿债能力对海达地产的偿债能力进行了分析，从而找出公司发展过程中的偿债能力，将其与房地产行业其他公司进行对比，进而了解房地产行业的偿债能力，然后通过了解发现公司在运营过程中存在的债务方面的问题，以便能够更好的规避财务风险，进而更好的增强偿债能力，推动企业实现经营目标。

关键词：海达地产；偿债能力；短期偿债能力；长期偿债能力

Abstract

Withthedevelopmentofthetimesandthechangeofthesociety,thebrandandreputationoftheenterprisehavebecomethefoundationofthefoundation,whichisdirectlyrelatedtotherealizationofthebusinessobjectivesoftheenterprise.Itismoreandmoreimportanttostudythedebtpayingleveloftheenterprisetoevaluatethecreditofthecompanyinthefuture.Enterpriseswithsufficientsolvencygenerallydonotneedtopaydebtsseparately,whichfullyreflectsthefinancialenvironmentandfuturedevelopmentprospectsofenterprises.Iftheenterprisecannolongerrepaythedebtinthefirsttime,itwillreflectthedeteriorationofthebusinessenvironmentorthebusinessobstacles.Afullstudyofthedebtpayingabilityofanenterprisecanfullyunderstandtheoperatingenvironmentandexistingproblemsoftheenterprise.Therefore,itisnecessarytostudythesolvencyofthecompany.Therealestateindustryneedsalotofmoney.Whentherealestateindustryisoverheated,thestatewillcarryoutmacro-control,andreal