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北京市自建房结构安全隐患排查技术导则

随着中国城市化进程的加速，越来越多的自建房屋出现在北京市内。这些房屋大多由非专业建筑师设计和施工，存在着一定的安全隐患。本文将介绍北京市自建房结构安全隐患排查技术导则，帮助业主和相关部门排查自建房屋的安全隐患，保障人民群众的生命财

产安全。

一、导则目的

该导则旨在保障北京市自建房屋结构安全，明确自建房屋结构安全排查的目的、要求、程序，提高自建房屋业主和相关部门的安全意识，完善安全管理制度，消除或减少自建房

屋结构安全隐患，保障人民群众的生命财产安全。

二、排查要求

1.排查时间

自建房屋结构安全排查一般在每年春季和秋季进行，确保在极端气候和自然灾害发生前，尽早发现和修复自建房屋结构安全隐患。

2.排查范围

自建房屋结构安全排查的范围应涵盖自建房屋的所有部位，包括基础、墙体、屋顶、

楼梯、通风、排水、电气等。

3.排查标准

自建房屋结构安全排查应根据相关规定和法律法规，结合自建房屋结构特点，制定排

查标准，确保排查的准确性、全面性、及时性。

4.排查记录

自建房屋结构安全排查应当做好记录工作，记录排查时间、排查人员、排查内容和排查结果等信息。

三、排查程序

由相关部门、业主或物业管理公司等组织排查。负责人应当在排查前进行组织和指导

工作，明确任务、分工和安全注意事项，确保排查工作的顺利进行。

排查人员应在排查时，认真检查各项指标，注意观察是否存在裂缝、变形、下沉、危险隐患等情况，并标准地描述相关的情况。

3.分类归纳

排查完成后，应该依据排查结果进行分类归纳，形成安全隐患清单。并根据清单上的

安全问题，作出相应的处理措施。

4.制定计划

对于存在安全隐患的自建房屋，负责人应根据清单上的问题，制定一份合理的安全隐患整改计划，确保在指定时间内完成安全隐患的整改。

排查时应注意基础的建造时间和方式。若基础不牢固，将导致整个建筑物倾斜、下沉。一旦出现此类问题，应尽快处理，防止事故发生。

在排查墙体时，应注意墙体错位、开裂、变形等安全隐患。如果这些安全隐患严重影

响了建筑物的稳定性，建议及时请专业人士进行修复。

在排查屋顶时，应注意屋顶的漏水、龟裂、变形等安全隐患。若发现问题，应立即进行修复。此外，在大风、暴雨等天气条件下，会增加屋顶崩塌的风险，因此应在此时特别

留意。

在排查楼梯时，应注意其高度、宽度、稳固性、扶手等是否符合安全要求。如果发现问题，应立即进行修复或更换。此外，应注意防滑处理，以避免因滑倒而引发的事故。

5.排查排水、通风和电气

在排查排水、通风和电气方面，应注意各项设施是否完好，通畅。特别是电气设施，如线路老化、漏电等问题需要格外关注，防止电气问题引发火灾等安全事故。

五、排查工具

在排查过程中，需要使用一些工具，以便更好地发现和描述安全问题。这些工具包括激光测距仪、水平仪、塔尺、卷尺、口罩、手套等。此外，还需要使用手机或相机等拍摄

记录装备，为后续整改工作提供依据。

总之，为了保障北京市自建房屋的安全性，排查工作不可忽视。每一项工作都需要认真及时对待，将安全隐患消除在萌芽状态，以保障人民群众的生命财产安全。