二手房购房预付款合同2024年通用.docx

二手房购房预付款合同2024年通用

合同编号_________

一、合同主体

甲方地址：

甲方联系人：

乙方地址：

乙方联系人：

1.3本合同所述的双方为自愿平等、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方所持有的二手房事宜，达成如下预付款合同。

二、合同前言

2.1背景：

甲方有意购买乙方持有的二手房，乙方同意将房屋出售给甲方。为确保双方利益，甲方同意提前支付预付款，乙方同意接受预付款并按照本合同约定履行相关义务。

2.2目的：

双方为明确双方在本次购房过程中的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行，特订立本预付款合同。

三、定义与解释

3.1二手房：指乙方持有的，位于_______（房屋地址）的房产。

3.2预付款：指甲方在本合同签订后向乙方支付的，用于保障双方履行合同义务的款项。

3.3购房合同：指甲方与乙方就购买二手房事宜签订的书面合同。

3.4房屋过户：指将二手房的产权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方持有的二手房。

（2）甲方应按照本合同约定支付预付款。

（3）甲方应按照购房合同约定的时间、地点、方式履行购房义务。

（4）甲方应协助乙方完成房屋过户手续。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定出售二手房。

（2）乙方应按照本合同约定接受预付款。

（3）乙方应按照购房合同约定的时间、地点、方式履行交付房屋的义务。

（4）乙方应协助甲方完成房屋过户手续。

五、履行条件

5.1本合同签订后，甲方应按照约定向乙方支付预付款。

5.2乙方收到预付款后，应按照购房合同约定的时间、地点、方式向甲方交付房屋。

5.3双方应按照购房合同约定，协助完成房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2在购房合同约定的房屋过户完成后，本预付款合同终止。

6.3合同终止后，甲方如有未支付的购房款项，应按照购房合同约定支付。

6.4合同终止后，乙方应按照购房合同约定退还甲方已支付的预付款。

七、费用与支付

7.1甲方应按照购房合同约定支付房价款。

7.2预付款支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付预付款。

7.3预付款支付时间：本合同签订后3个工作日内，甲方应向乙方支付预付款。

7.4预付款支付条件：甲方按照本合同约定支付预付款后，乙方应按照购房合同约定履行交付房屋的义务。

7.5除购房合同约定的房价款外，甲方应承担包括但不限于房屋过户费用、物业费、水电费等与购房相关的费用。

八、违约责任

8.1甲方违反购房合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

8.2乙方违反购房合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

8.3双方同意，违约金的标准为购房合同约定的房价款的1%。

8.4本合同预付款不计入违约金计算。

九、保密条款

9.1双方对在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

9.2保密期限：自本合同签订之日起至购房合同约定的房屋过户完成之日止。

9.3保密义务：双方不得向任何第三方披露本合同和购房合同的任何内容，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。

十、不可抗力

10.1不可抗力事件：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

10.2不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

10.3不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据事件的影响，协商决定合同的变更或终止。

10.4不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政策法规变化等。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3诉讼期间，双方仍应履行本合同未涉及的条款。

十二、合同的转让

12.1本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。

（1）房屋所有权尚未过户的；

（2）本合同涉及的房屋存在争议的；

（3）法律规定不得转让的其他情况。

十三、权利的保留

13.1除本合同明确约定的权利外，甲方和乙方保留各自的其他权利。

13.2本合同未涉及的权利，包括但不限于知识产权、隐私权、名誉权等，仍归各方所有。

十四、合同的修改和补充

14.1本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

14.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。

14.3任何一方不得单方面修改或补充本合同。

十五、协助与配合

15.1双方应在本合同履行过程中相互协助，确