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婚前共同出资买房协议范文

合同编号：__________

甲方（男方）：________________

身份证号：________________

乙方（女方）：________________

身份证号：________________

鉴于甲乙双方自愿相识，拟定于____年__月__日结婚，为了保障甲乙双方在婚姻存续期间及婚姻关系终止后双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。

一、共同出资购买房产

2.甲乙双方共同出资人民币____元（大写：_________________________元整），用于购买该房产。其中，甲方出资人民币____元（大写：_________________________元整），乙方出资人民币____元（大写：_________________________元整）。

3.甲乙双方应按照各自出资的比例，共同承担购买该房产所需支付的各项费用，包括但不限于房价、税费、装修费用等。

二、房产权益分配

1.该房产在甲乙双方婚姻存续期间，甲乙双方共同拥有所有权，并共同承担相应的债务。

2.该房产在甲乙双方婚姻关系终止后，如无另行约定，甲乙双方应按照各自出资的比例，分配该房产的财产价值。

3.甲乙双方应在其后的共同生活中，共同努力维护该房产的合法权益，不得擅自处置或转让该房产。

三、债务承担

1.甲乙双方在购买该房产过程中产生的债务，包括但不限于贷款、税费、装修费用等，应共同承担。

2.甲乙双方在婚姻存续期间及婚姻关系终止后，如因该房产产生的债务，应共同承担。

四、协议的变更和终止

1.本协议经甲乙双方协商一致，可以变更或终止。

2.本协议在甲乙双方婚姻关系终止后自动终止。

五、争议解决

1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（男方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：____年__月__日

乙方（女方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.出资证明文件

4.贷款合同复印件（如有）

5.税费支付凭证

6.装修费用支付凭证

7.房产交易过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.未按照约定时间或比例出资

2.未经另一方同意，擅自处置或转让房产

3.未共同承担房产产生的债务

4.违反协议的其他行为

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的男方

2.乙方：指合同中的女方

3.共同出资：指甲乙双方按照约定比例出资购买房产

4.房产证登记人：指房产证上登记的房产所有者

5.婚姻存续期间：指甲乙双方结婚后至婚姻关系终止的时间段

6.债务：指购买房产过程中产生的贷款、税费、装修费用等

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方乙方未按照约定比例出资：

解决办法：双方协商补充出资，或调整房产权益分配比例

2.房产证登记人仅为一方：

解决办法：双方协商办理房产证变更手续，登记为共同所有

3.甲方乙方擅自处置或转让房产：

解决办法：协商一致后进行处置或转让，或依法维权

4.房产产生的债务未共同承担：

解决办法：协商一致后共同承担，或依法分割债务

5.其他违反协议行为：

解决办法：协商解决，或依法维权

五、所有应用场景：

1.甲乙双方自愿共同出资购买房产

2.甲乙双方在婚姻存续期间共同拥有房产所有权

3.甲乙双方在婚姻关系终止后按出资比例分配房产财产价值

4.甲乙双方共同承担购买房产过程中的债务

5.甲乙双方在房产权益分配、债务承担等方面发生争议

6.甲乙双方需要明确房产所有权及权益分配的协议